LA VIVIENDA ASEQUIBLE SIGUE SIENDO UN PROBLEMA
Los inquilinos que viven en unidades subdivididas que no cumplen con las normas pueden tener que pagar más para seguir viviendo en una Unidad de Vivienda Básica. Los propietarios tendrían que reducir el número de unidades subdivididas dentro de una propiedad, lo que hará subir los precios de alquiler.
No está claro si el gobierno puede proporcionar viviendas de transición y asequibles para quienes se ven obligados a irse. Aquellos que no son elegibles para vivienda pública ni pueden encontrar una vivienda asequible podrían tener que recurrir al mercado de alquiler ilegal.
Los grupos de defensa expresaron su preocupación por la búsqueda de nuevos alojamientos para los inquilinos. ComHome Social Realty es una agencia de bienes raíces sociales cuyo objetivo es ofrecer viviendas asequibles a hogares de bajos ingresos.
Desde la fundación del grupo en 2023, entre unos 300 participantes, sólo 17 lograron encontrar su pareja. Esta baja tasa de éxito es el resultado de la absoluta discrepancia entre la capacidad financiera de los participantes y los precios de alquiler de las viviendas.
En julio, el alquiler medio de unidades subdivididas en la isla de Hong Kong era de 7.000 dólares de Hong Kong (900 dólares estadounidenses) al mes, mientras que en Kowloon alcanzaba los 5.300 dólares de Hong Kong al mes.
Las estadísticas de 2021 indican que el ingreso familiar mensual medio de los inquilinos de unidades subdivididas es de 15.310 dólares de Hong Kong. Suponiendo que sus ingresos aumentaron junto con el crecimiento salarial promedio de 2021 a 2024, esta cifra es actualmente de 16.160 dólares de Hong Kong. Eso significa que entre un tercio y la mitad de sus ingresos se destinan al alquiler de una unidad subdividida.
El discurso político de 2024 muestra la resolución del gobierno para resolver los problemas de vivienda de Hong Kong. La introducción de las Unidades de Vivienda Básicas es un nuevo comienzo y Hong Kong está en camino de construir más viviendas.
Pero con el desequilibrio extremo entre la demanda de vivienda en las zonas centrales y la escasez crónica de opciones asequibles, la vivienda para las personas más vulnerables de Hong Kong seguirá siendo un problema en el futuro previsible.
John Hanzhang Ye es candidato a doctorado en el programa de Historia de la Ciencia, Tecnología y Medicina de la Universidad de Minnesota.
