SEÚL: Algunos surcoreanos están esperando la oportunidad adecuada para comprar la casa de sus sueños en Seúl, ya que el fuerte aumento de las tasas de interés bancarias les hace pensar dos veces antes de solicitar un préstamo.
Todavía están adoptando un enfoque de esperar y ver, incluso cuando los precios de las viviendas comienzan a caer.
El proyecto residencial Olympic Park Foreon, por ejemplo, alguna vez se esperaba que fuera muy buscado entre los surcoreanos que buscaban casas propias en la capital. El desarrollo está diseñado para acomodar a más de 10,000 hogares.
Pero con las tasas de interés bancarias en aumento, se está convirtiendo en una venta difícil. Algunos compradores también han admitido que no fue una decisión fácil.
“Por supuesto que es difícil cuando las tasas de interés son altas”, dijo un residente. “También me preocupaba venir aquí para firmar este contrato. Pero como la ubicación es buena, decidí seguir adelante con el contrato”.
AUMENTO DE LAS TASAS DE INTERÉS
Desde agosto pasado, el Banco de Corea ha aumentado las tasas de interés desde un mínimo histórico del 0,5 por ciento al 3,5 por ciento, el más alto desde 2008.
Los cinco principales bancos de Corea del Sur también tuvieron sus tasas hipotecarias promedio dentro de una banda de 5,47 por ciento y 8,11 por ciento.
Es la primera vez desde la crisis financiera mundial de 2008 que el límite superior de la tasa supera el 8 por ciento.
Ahora, hay algunas expectativas de que el banco central podría detener las alzas en los próximos meses, en medio de la preocupación de que más alzas podrían enfriar el crecimiento económico al desacelerar el consumo y la inversión corporativa.
La medida también aliviaría la carga de la deuda de las personas que han solicitado préstamos para sobrevivir durante la pandemia de COVID-19 o para comprar casas, dijeron los observadores.
El gobernador del Banco de Corea, Rhee Chang-yong, dijo que no creía que la deuda de los hogares causara inestabilidad a corto plazo, ya que los bancos estaban bien capitalizados.
Sin embargo, expresó su preocupación acerca de cómo la proporción de deuda a corto plazo y préstamos a tasa flotante era relativamente más alta en Corea del Sur.
“Como tal, el gasto de los consumidores y la actividad económica pueden ser más sensibles a las restricciones monetarias ya cualquier caída en los precios de la vivienda”, dijo Rhee.
“El impacto acumulativo de los aumentos de las tasas de interés podría conducir a una compensación agravante entre la inflación y el crecimiento, lo que dificultaría mucho más la política monetaria”.
