Empujando a los vulnerables, dicen oponentes
El proyecto de ley ya ha sido criticado por políticos y algunos propietarios antes de su presentación en el Parlamento.
El diputado Kubang Kerian Tuan Ibrahim Tuan Man, quien es vicepresidente de PAS, argumentó que la legislación existente era suficiente.
«No hay necesidad de introducir una nueva ley para el desarrollo, lo que es más importante es garantizar que la demografía urbana no sea monopolizada por una sola raza», dijo.
“Una vez que se apruebe esta ley, las áreas afectadas se volverán a desarrollar. Aquellos que previamente compraron casas por más de RM100,000 no podrán permitirse el lujo de recomprarlas en más de RM500,000 ”, agregó.
Afirmando que un ministro había dicho que los bancos están disponibles para proporcionar préstamos, Tuan Ibrahim continuó: “Entonces, el ministro quiere que los capitalistas monopolizen el proceso. Este es un método sutil para expulsar a aquellos que no pueden pagarlo, particularmente malayos e indios «.
Un número significativo de desarrolladores inmobiliarios en Malasia están liderados por chinos étnicos, aunque los malayos son el grupo étnico más grande del país.
Tuan Ibrahim hizo sus comentarios, reportados por el portal de noticias Malaysiakini, en una conferencia de prensa el 19 de febrero.
Sus comentarios se hacen eco del de Hafez de PAS Youth, quien dijo que el proyecto de ley «negará implícitamente la voz de las minorías, socavará la estabilidad socioeconómica y oprimirá los derechos de ciertos grupos».
En una declaración el 25 de febrero, Hafez dijo: “También se ve que este proyecto de ley presiona a los residentes urbanos, especialmente a la comunidad malaya que es menos capaz. Se encuentra que esta nueva disposición legal favorece a los desarrolladores interesados en el nombre de la renovación urbana. Las minorías serán oprimidas. Se verán obligados a mudarse y entregar sus tierras contra su voluntad ”.
Otro oponente vocal del proyecto de ley es Chang Kim Loong, Secretario General de la Asociación Nacional de Compradores de la Casa.
La asociación, que aboga por los derechos de los compradores de viviendas, no está de acuerdo con el umbral de consentimiento reducido, y no con el proyecto de ley o la reurbanización en sí mismo.
En declaraciones a CNA, Chang argumentó que la propuesta para menores umbrales de consentimiento infringe los derechos de propiedad protegidos en el Artículo 13 de la Constitución Federal.
«Esto obliga a una minoría de propietarios a renunciar a sus derechos de propiedad contra su voluntad», dijo, y agregó que no estaba de acuerdo con los tonos raciales que ha tomado el debate.
Advirtió además que, si bien los desarrolladores podrían ofrecer un intercambio de unidades uno a uno, la Ley podría conducir a la gentrificación y la densificación.
«Imagine un bloqueo de cinco pisos (bloque) con 200 propietarios reemplazados por un gran altura con 3.000 propietarios en la misma parcela. Dicha densificación tensaría la infraestructura existente más allá de la capacidad», dijo, y agregó que la congestión del tráfico empeoraría.
