El Fondo Nacional Judío (JNF) (Keren Kayemeth le-Israel) se verá obligado, junto con la Iglesia Ortodoxa Griega, a pagar impuestos de mejora por valor de cientos de millones de shekels sobre las tierras del Patriarcado en Jerusalén. La imposición de los impuestos se produce tras una decisión sobre el asunto tomada por el Comité de Apelaciones de Planificación y Construcción del Distrito de Jerusalén. El monto de los impuestos que deberá pagar el JNF será decidido por un tasador designado por el comité. La decisión regulará la tasa de participación de los inquilinos de propiedades en los impuestos de mejora impuestos por ley a los propietarios.
El Patriarcado Ortodoxo Griego posee 520 dunams (130 acres) de tierra en Jerusalén, en algunas de las zonas más caras de la ciudad, como Talbieh, Rehavia y Nayot. La mayor parte del terreno está construido e incluye más de 100 apartamentos, así como instituciones públicas, oficinas y hoteles. En 2016, el terreno se vendió a un grupo de inversores llamado Nayot, que en 2023 lo vendió a Extell, controlada por el empresario inmobiliario judío estadounidense Gary Barnett.
A lo largo de los años, el Comité Local de Planificación y Construcción de Jerusalén aprobó varios planes que mejoraron las propiedades y aumentaron su valor. Como la mayoría de estos planes se habían realizado cuando el propietario de los terrenos era el Patriarcado griego, la municipalidad de Jerusalén presentó al Patriarca una serie de solicitudes de pago por los planes, algunos de los cuales fueron aprobados hace ya 30 años.
Uno de esos planes era construir un complejo cerca del Liberty Bell Garden, que convertía el terreno de zona pública abierta en zona comercial especial. Para ello, se pidió al Patriarcado que pagara una tasa de mejora de 357.000 NIS.
“Una situación irregular para el Estado de Israel”
El Patriarcado presentó una apelación contra el impuesto a través de los abogados Benjamin Zalmanovich y Ariel Kamenkovich, quienes afirmaron que, dado que el terreno había sido arrendado en 1951 por el JNF-KKL por 99 años, el impuesto debería ser impuesto al JNF-KKL y no al Patriarcado. El Comité de Apelaciones de Planificación y Construcción Local de Jerusalén, representado por los abogados Hila Sirota y Tamar Einy, afirma que el Patriarcado se benefició de la mejora del terreno.
La JNF-KKL, representada por los abogados Tamar Migdal y Avraham Yurkevich, argumentó que si se imponen los gravámenes, «sería una situación absurda que se exigiera el pago a quienes no se hicieron con estas tierras, algo que va en contra de los principios rectores del impuesto de mejora».
El Comité de Apelaciones de Planificación y Construcción Local de Jerusalén, encabezado por el abogado Amit Afik, escribió en respuesta: «En la apelación se plantea una situación irregular para el Estado de Israel, donde, como es sabido, la mayor parte de la tierra es propiedad del Estado y está arrendada a particulares. Es esta situación irregular la que crea la dificultad para localizar a la persona responsable del impuesto de mejora».
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Sin embargo, el comité no aceptó la posición de las partes (JNF-KKL y el Patriarcado), según la cual sólo la otra parte debería pagar el impuesto, y designó un tasador asesor para determinar cuál debería ser el impuesto por mejoras y la relación entre el valor de los derechos de arrendamiento del terreno y el valor de los derechos de propiedad.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 20 de agosto de 2024.
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