Los precios de las viviendas en Canadá aumentarán este año, según un nuevo informe.
En su último pronóstico publicado el jueves, Royal LePage ajustó su pronóstico de precios para 2023 dada la demanda más fuerte de lo esperado y la oferta limitada.
La corredora ahora predice que los precios nacionales de las viviendas aumentarán un 4,5 por ciento año tras año para fines de 2023 en lugar de caer un uno por ciento en 2023, como había pronosticado en diciembre.
El CEO de Royal LePage, Phil Soper, dijo a Global News que el alto nivel de empleo y la baja oferta contribuyeron al cambio en el pronóstico.
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El informe dice que en Toronto, se espera que el precio agregado de la vivienda aumente un 7,5 por ciento a $ 1,148,638 en el cuarto trimestre de 2023 en comparación con el mismo trimestre del año pasado. En Vancouver, se espera que los precios aumenten un 2,5 por ciento a 1.239.123 dólares, y en Montreal, un tres por ciento a 560.629 dólares.
A nivel nacional, se pronostica que el precio promedio aumentará a $791,170 desde $757,100.
Royal LePage espera que los precios de las viviendas aumenten en Canadá en 2023.
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Como el Banco de Canadá anunció el miércoles que las tasas de interés se mantendrán estables en 4,5 por ciento, los compradores por primera vez ahora están ingresando al mercado ya que las tasas parecen haber logrado cierta estabilidad, dijo Soper. Pero los propietarios han tardado en poner sus propiedades a la venta, lo que ha provocado un desequilibrio entre la oferta y la demanda, lo que hace subir los precios.
“En esta etapa, la gente simplemente dice ‘hip, hip, hurra’ porque (las tasas de interés) han llegado a un punto estable y, lo que es más importante, los precios de las viviendas no van a caer más”, dijo Soper.
Un aumento en los precios de las viviendas puede causar una mayor demanda, explicó Soper, ya que los compradores tienen FOMO (miedo a perderse) y tratan de ingresar al mercado mientras existe la oportunidad.
Las ventas y los nuevos listados han aumentado de manera constante mes a mes, según el informe de Royal LePage.
Las ventas y los nuevos listados han ido aumentando mes tras mes.
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Los precios de las viviendas en Toronto alcanzaron los $1,108,606 en marzo en comparación con los $1,096,519 del mes anterior, según los datos de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto publicados recientemente. Los números indican que los posibles compradores de viviendas están recuperando la confianza para ingresar al mercado a pesar de que los costos de los préstamos aumentan y buscan aprovechar los precios más bajos mientras duren.
Soper dijo que el mercado inmobiliario ha vuelto a la «cordura» de hace un año cuando los compradores aprovecharon las bajas tasas de interés y querían un cambio de escenario en medio de las restricciones de COVID-19. La alta demanda provocó guerras de ofertas y precios que superaron los pedidos. El informe de Royal LePage dice que los precios de las viviendas han caído un 9,2 por ciento año tras año a $ 778,300 en promedio en Canadá durante el primer trimestre de 2023.
“Es un mercado mucho más sano tanto para los profesionales de bienes raíces como para los consumidores”, dijo Soper. «El mercado ha entrado en un período de relativa estabilidad ahora».
El banco central dijo en su Informe de Política Monetaria el miércoles que espera que la actividad inmobiliaria se estabilice a mediados de año.
“Se prevé que el crecimiento de la inversión residencial se reanude en la segunda mitad de 2023”, decía. “La fuerte demanda de inmigración debería respaldar la actividad inmobiliaria en el horizonte de proyección”.
Soper dijo que el mercado ahora tiende a ser ventajoso para los vendedores después de pasar por un período de corrección de 12 meses que finalizó a mediados de marzo. Sin embargo, advierte que si la oferta sigue siendo baja, los precios podrían salirse de control en 2024 y alentó a crear más oferta.
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