Redacción NM
Vivir
Cada estado y territorio está configurado para recibir 1200 viviendas asequibles garantizadas en los próximos cinco años.
La ministra de Vivienda, Julie Collins, dice que el piso garantizará que todas las jurisdicciones obtengan su parte justa a través del fondo de vivienda exclusivo del gobierno, a pesar de las diferencias de tamaño obvias entre estados como Nueva Gales del Sur y Tasmania.
“Los otros estados más grandes obtendrán su parte justa, obtendrán mucho más que el piso. De lo que estamos hablando aquí es de un piso”, dijo la Sra. Collins a ABC Radio el jueves.
“También se trata de permitir que algunos de los proveedores de viviendas comunitarias tengan alguna garantía de canalización, particularmente en jurisdicciones más pequeñas, para que puedan crecer.
“Habrá certeza de financiamiento para proyectos a largo plazo para los inversores a largo plazo”.
La senadora independiente de Tasmania Tammy Tyrrell forzó la garantía del gobierno a cambio de su voto en el Senado para aprobar el fondo.
El gobierno está luchando por obtener apoyo para su fondo de vivienda futura, que movilizaría $10 mil millones e invertiría las ganancias en viviendas asequibles y sociales hasta $500 millones cada año.
“Esta es una gran victoria para Tasmania”, dijo el Senador Tyrrell.
“Sin esta garantía, estaríamos viendo quizás 600 viviendas, dependiendo de cómo se desempeñe el mercado.
“Esta garantía duplica la cantidad de viviendas que recibirá Tasmania, en la misma cantidad de tiempo, independientemente del desempeño del fondo futuro”.
La oposición dice que no apoyará el proyecto de ley, argumentando que sería inflacionario y aumentaría los aumentos de las tasas de interés debido a la cantidad de dinero que se necesitaría pedir prestada para hacer flotar el fondo.
Los Verdes también están reteniendo el apoyo con la esperanza de asegurar más inversiones y congelar los alquileres.
Las negociaciones continúan con el diputado David Pocock, y se necesita el voto de un segundo independiente además de los Verdes para aprobar la legislación en el Senado.
El independiente de ACT dice que está frustrado por el ritmo de las negociaciones con el gobierno, pero que no se interpondrá en el camino del fondo.
El Senador Pocock dijo que si el gobierno espera un rendimiento promedio del nueve por ciento basado en los medios históricos, debería invertir $900 millones al año.
También está pidiendo que el dinero sea indexado.
“Espero que el gobierno tome en cuenta los consejos de los expertos sobre indexar el fondo o permitir que se disperse más cuando regresa más”, dijo el Senador Pocock.
“Y 500 millones de dólares ahora no es lo mismo que 500 millones de dólares dentro de 10 años”.
Dijo que la cifra de 1200 no haría una gran mella en la capital de la nación, ya que la ACT perderá 1056 propiedades del plan nacional de asequibilidad de alquiler cuando finalice en 2026.
“Esta no es una gran ganancia neta para nosotros”, dijo el Senador Pocock.
“El punto de partida para mí ha sido la escala. Este fondo de $10 mil millones no está a la altura del desafío de vivienda que vemos”.
El Senador Tyrrell insta a los Verdes de Tasmania a apoyar el proyecto de ley, dada la garantía del gobierno.
“Hemos luchado para que Tasmania tenga su parte justa. Los Verdes amenazan con dejarnos sin nada”, dijo.
Los ministros de vivienda federales, estatales y territoriales se reunieron en Canberra el miércoles y discutieron medidas para aumentar el inventario de viviendas asequibles y aliviar la presión sobre los inquilinos.
Todos los ministros firmaron una carta a los senadores federales instándolos a apoyar la aprobación del fondo de vivienda, incluido el único ministro liberal, Guy Barnett de Tasmania.
– AAP
