El fondo soberano de riqueza de Singapur, GIC, dijo el viernes que compraría una cartera de seis activos logísticos en Japón por más de 800 millones de dólares a Blackstone Inc (BX.N), lo que refleja un fuerte apetito por los bienes raíces logísticos.
La transacción, que comprende 4 millones de pies cuadrados de almacenes ubicados en todo Japón, es el acuerdo inmobiliario más grande de Japón este año en términos de valor, según datos recopilados por Refinitiv.
«Es una buena adición a nuestra cartera de Japón, ya que seguimos centrándonos en sectores favorables como la hospitalidad y la logística», dijo en un comunicado Goh Chin Kiong, subdirector de inversiones del negocio inmobiliario de GIC.
GIC, un inversionista en Japón durante más de tres décadas, ha aumentado recientemente su actividad de negocios debido a que las tasas de interés del país se mantienen bajas. El año pasado, compró activos hoteleros y de ocio del conglomerado hotelero y ferroviario japonés Seibu Holdings (9024.T).
Si bien el mercado inmobiliario a nivel mundial ha estado bajo presión debido a los crecientes costos de endeudamiento, el segmento de logística permanece relativamente ileso.
“Blackstone ha reorganizado su cartera (inmobiliaria) durante la década”, cambiando su enfoque a la logística, los centros de datos y los hoteles lejos de los activos tradicionales como las oficinas, dijo Daisuke Kitta, director del negocio inmobiliario de Blackstone en Japón.
“Hemos obtenido sólidos rendimientos a través del último acuerdo a pesar de la recesión del mercado inmobiliario. Muestra que es importante ser selectivo con los activos”, dijo a Reuters.
Blackstone está vendiendo los activos logísticos que compró hace unos dos años a Daiwa House Industry Co (1925.T). El ingreso operativo neto de los activos, un indicador clave de la rentabilidad, aumentó un 35 por ciento bajo su administración, dijo Blackstone.
La firma estadounidense dijo este mes que había recaudado 30.400 millones de dólares para su último fondo inmobiliario global, ya que busca duplicar la industria. Actualmente tiene $ 332 mil millones de capital de inversionista bajo administración.
https://www.reuters.com/markets/deals/gic-buy-japan-logistics-assets-blackstone-800 millones-2023-04-28/
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