Los precios de la vivienda en Haifa han aumentado un 7,5% desde el comienzo de la guerra y es el distrito de Israel con los mayores aumentos de precios, según los últimos datos de la Oficina Central de Estadística. El distrito incluye la propia Haifa, así como Krayot, Nesher, Tirat Hacarmel y otras pequeñas ciudades de la zona como Rechasim, donde recientemente se vendieron 296 viviendas a compradores haredíes en el marco de programas subvencionados por el gobierno.
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Según los datos, el 18% de todas las transacciones realizadas en el distrito entre diciembre de 2023 y mayo de 2024 se realizaron en Haifa. En el mercado de segunda mano, la participación de Haifa asciende al 37% de las transacciones en el distrito. El número de transacciones de segunda mano en la ciudad (1.597) fue el más alto del país durante estos meses. En consecuencia, el porcentaje de apartamentos nuevos en todas las transacciones realizadas en el distrito de Haifa durante este período es relativamente bajo y se situó en el 39%, en comparación con el 48% a nivel nacional.
Este hecho tiene una gran importancia para entender el aumento de precios en el mercado de Haifa, ya que los datos de la Oficina Central de Estadística muestran claramente que la mayoría de los aumentos de precios se registraron en los apartamentos de segunda mano. En total, los precios han aumentado desde el segundo mes de la guerra en un 5,3%, mientras que el índice de precios de los apartamentos nuevos ha aumentado solo un 2%. Como no existe un índice por metro cuadrado para los precios de los apartamentos de segunda mano, es posible extraer de los datos que su precio aumentó durante este tiempo en aproximadamente un 8%. Y si en Haifa el porcentaje de todas las transacciones fue mayor, entonces los aumentos de precios promedio también fueron mayores.
La demanda de salas de seguridad está creciendo
«Los inversores acuden en masa a Haifa en busca de apartamentos baratos, que antes costaban menos de un millón de shekels y hoy cuestan un poco más», dice el tasador Asi Avni. «En Hadar Carmel, en febrero de 2023 se vendió un apartamento de tres habitaciones por 940.000 shekels y hoy se vendió un apartamento idéntico en el piso de arriba por 1,02 millones de shekels. Es una diferencia enorme para un período tan corto».
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 16 de julio de 2024.
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