El minorista cerrará oficialmente sus puertas a finales del año fiscal en marzo, después de decidir renunciar al contrato de arrendamiento de 60.000 pies cuadrados de espacio, según el último informe financiero del propietario con sede en Hong Kong, Dickson Concepts (International). .
Harvey Nichols seguirá centrándose en sus operaciones en Pacific Place, otro centro comercial de lujo en Admiralty, dijo Dickson Poon, presidente ejecutivo del grupo. La sucursal de Landmark abrió en 2005, seguida de Pacific Place en 2011.
«El sentimiento del consumidor en Hong Kong sigue siendo débil», mientras que los turistas de China continental en la ciudad «ya no se centran en las compras como solían hacerlo antes de la pandemia», afirmó.
Según el alquiler promedio, Dickson Concepts podría estar pagando hasta 12,24 millones de dólares de Hong Kong (1,57 millones de dólares estadounidenses) al mes por el espacio, aproximadamente 20 veces el tamaño de una cancha de tenis.
Los alquileres minoristas en Central oscilan entre 170 y 200 dólares de Hong Kong por pie cuadrado, según los listados en el sitio web de JLL.
«Nuestra cartera Central es una de las ubicaciones minoristas más buscadas en Hong Kong, como lo demuestran las muy limitadas desocupaciones durante muchos años y la recuperación de las ventas de los inquilinos a niveles prepandémicos», dijo un portavoz de Hongkong Land.
«Evaluamos periódicamente opciones para invertir y hacer evolucionar nuestro ecosistema de cartera Central con el objetivo de brindar una experiencia de la más alta calidad a los inquilinos, los clientes y la comunidad en general», dijo.
Los planes para el espacio se anunciarán “a su debido tiempo”, dijo.
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Dado el enorme espacio que se está desocupando, que se distribuye en cinco plantas, y el alquiler que supondría en el principal distrito comercial de Hong Kong, el propietario podría tardar algún tiempo en encontrar un único inquilino que sustituya a Harvey Nichols, según JLL.
«Ésta es una ubicación atractiva que probablemente atraerá el interés de los inquilinos», dijo Oliver Tong, director de venta minorista de JLL en Hong Kong. «Sin embargo, sería beneficioso para el propietario considerar condiciones de arrendamiento flexibles para los posibles inquilinos y dividir el espacio en varias tiendas».
Es una buena oportunidad para que el propietario revitalice el centro comercial mediante renovaciones, infundiéndole nueva energía, dijo.
Se podrían aprovechar nuevos inquilinos, como aquellos que ofrecen “entretenimiento minorista”, así como nuevos conceptos de restaurantes para ocupar el espacio, dijo Tong.
