Para los recién llegados a Canadá, encontrar un lugar para vivir puede ser una prioridad absoluta.
Con tantas opciones de vivienda disponibles, puede ser difícil elegir entre alquilar o comprar y es posible que se pregunte si una solución a corto o largo plazo es mejor para usted. En este artículo, exploraremos los beneficios y desventajas tanto de alquilar como de comprar.
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Alquilar una casa
Alquilar una casa es una buena opción, especialmente si valoras la flexibilidad y no estás preparado para un compromiso a largo plazo. Permite una reubicación más fácil si es necesario y elimina la responsabilidad de muchas reparaciones o mantenimiento importantes, lo que a menudo resulta en costos iniciales más bajos.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que alquilar significa que no generará valor líquido en la propiedad.[1]y puede haber restricciones sobre mascotas o sobre la decoración de su espacio. Además, no hay garantía de que el propietario renueve su contrato de arrendamiento una vez que expire, lo que puede generar incertidumbre.
Al decidir si alquilar o no, hay algunos factores importantes a considerar. Primero, piense en su presupuesto. Esto debe incluir no solo el alquiler sino también costos adicionales como servicios públicos, Internet, seguro de inquilino, etc. A continuación, es una buena idea leer y comprender los términos y condiciones del contrato de arrendamiento. Comprender completamente su contrato de arrendamiento puede ayudarlo a evitar sorpresas más adelante. Finalmente, conozca sus derechos y responsabilidades como inquilino según la ley canadiense. Estar informado le ayudará a tener una mejor experiencia de alquiler.[2]
La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) también ofrece una guía útil para alquilar una casa en Canadá que puedes descargar gratis.
Comprar una casa
Como recién llegado a Canadá, comprar una casa puede representar un compromiso financiero importante. Sin embargo, también puede proporcionar una base sólida para echar raíces en su nueva comunidad. Comprar una casa conlleva responsabilidades adicionales, como pagos de hipoteca, seguro de vivienda, mantenimiento, reparaciones e impuestos a la propiedad.[3]
Antes de empezar a comprar, sepa qué busca en una vivienda. Considere lo que quiere ahora y lo que podría necesitar en el futuro. Algunos factores importantes a considerar[4] incluya el tamaño de la casa, la ubicación, el tipo de casa (por ejemplo, condominio, casa adosada, adosada, independiente, dúplex/tríplex), etc.[5]
Es posible que también necesite una hipoteca para ayudar a financiar la compra de su nueva casa. Como recién llegado a Canadá, este podría ser uno de los desafíos, especialmente si aún no ha creado un historial crediticio canadiense. Afortunadamente, hay opciones disponibles. TD Bank ofrece soluciones personalizadas para ayudar a los recién llegados a financiar su primera vivienda. Con el apoyo de un Especialista en hipotecas TDpuede averiguar si es elegible para TD Mortgage o Home Equity FlexLine y recibir orientación paso a paso durante el proceso. TD también ofrece características hipotecarias flexibles, como frecuencia de pago ajustable y opciones de pago de suma global, lo que hace que ser propietario de una vivienda sea más accesible y manejable.
La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) proporciona una guía útil para comprar una casa en Canadá que puedes descargar gratis.
Dos consideraciones adicionales:
Ya sea que esté buscando alquilar o comprar una casa en Canadá, aquí hay dos factores más que debe tener en cuenta más allá del presupuesto, la ubicación y el tamaño de la casa.
- Alquiler: Asegúrese de saber lo que requiere su posible propietario, como verificación de crédito, historial de alquiler y prueba de empleo o ingresos.
- Comprar una casa: Manténgase informado sobre el mercado inmobiliario local. El hecho de que se trate de un mercado de compradores o de vendedores puede afectar su capacidad para negociar un buen precio. También es una buena idea investigar la comunidad y el vecindario, especialmente si tiene hijos o busca acceso a escuelas, servicios y seguridad.
Entonces, ¿deberías alquilar o comprar?
No existe una respuesta única para todos: todo depende de sus circunstancias personales y de sus planes a largo plazo. Cualquiera que sea el camino que elija, la información proporcionada aquí podría ayudarle a tomar una decisión.
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¿Por qué elegir TD?
150 años ayudando a los canadienses:
TD tiene una orgullosa historia de brindar soluciones financieras a los canadienses durante más de 150 años. TD también aporta un siglo de experiencia ayudando a los recién llegados a afrontar los desafíos únicos del sistema bancario canadiense.
Con más de mil sucursales, una reputación de excelencia en servicios financieros y la capacidad de atenderlo también en más de 80 idiomas diferentes, TD se ha convertido en uno de los bancos más grandes y confiables de Canadá, y ahora presta servicios a 16 millones de canadienses.
TD ofrece soporte en línea y recursos de interés para los recién llegados sobre temas como conceptos básicos bancarios, mudanza a Canadá, aspectos básicos de la calificación crediticia y más. TD está abierto durante más horas para su comodidad y tiene miles de cajeros automáticos en todo Canadá para ayudarlo a atender sus necesidades bancarias diarias de manera rápida y sencilla.
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[1] Sitio web oficial del Gobierno de Canadá – https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/renting-first-apartment.html, (Consultado el 4 de octubre de 2024)
[2]Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda, ‘Firma de un contrato de arrendamiento’; https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pdfs/content/en/r8.pdf?rev=2aae7eaf-e357-4af9-9834-7a580ceeb8a9, (Consultado el 4 de octubre de 2024)
[3] Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda, ‘Comprar su primera casa en Canadá: lo que los recién llegados deben saber’ Página 1; https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pubsandreports/pdf/66144.pdf?rev=ca92f6ab-a98d-487b-9a36-4f7381b9d727(Consultado el 4 de octubre de 2024)
[4] Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda, ‘Comprar su primera casa en Canadá: lo que los recién llegados deben saber’, página 2; https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pubsandreports/pdf/66144.pdf?rev=ca92f6ab-a98d-487b-9a36-4f7381b9d727(Consultado el 4 de octubre de 2024)
[5] Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda, ‘Comprar su primera casa en Canadá: lo que los recién llegados deben saber’, página 4; https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pubsandreports/pdf/66144.pdf?rev=ca92f6ab-a98d-487b-9a36-4f7381b9d727(Consultado el 4 de octubre de 2024)
