En la víspera de Año Nuevo, un día antes del vencimiento del tope de alquiler de un año de New Brunswick, Leigh Johnson recibió un aviso de que el alquiler de $800 por su apartamento en el centro de Moncton aumentaría a $1,125 en abril.
“Primero verifiqué mis derechos, busqué en línea y luego fui a Service New Brunswick y les envié todos mis papeles, todos los avisos y dije que necesitaba una revisión de la renta”, dijo a Global News en una entrevista el jueves. «¿Qué está pasando con esto, está permitido?»
Los inquilinos de New Brunswick deben acudir al tribunal de arrendamiento residencial de la provincia para impugnar los aumentos de alquiler.
Luego, los funcionarios del tribunal evalúan si el aumento de alquiler propuesto es más alto que el alquiler de apartamentos comparables en el área. Si lo son, pueden exigir que el arrendador distribuya el aumento en dos o tres años.
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Desde entonces, Johnson y su arrendador han llegado a un acuerdo mutuo para que ella pague $975 en alquiler a partir de junio.
Sin embargo, le preocupa que ella y otras personas en el edificio no hayan tenido noticias de Service New Brunswick.
“Estoy respirando un poco más tranquilo hoy, pero todavía estoy muy ansioso por el futuro y creo que todos en este edificio todavía lo están”, dijo Johnson.
Nichola Taylor, presidenta de ACORN NB, un grupo de defensa de los inquilinos, dijo que los retrasos en las audiencias del tribunal son una gran preocupación para los inquilinos con los que trabaja.
“Si está tratando de impugnar un aumento de alquiler por renovación, el tiempo es esencial”, dijo a Global News.
“No tienes ese tiempo porque o tienes que buscar otro lugar, y sabemos que faltan apartamentos asequibles, o vas a tener que tomar la decisión de pagar ese aumento de alquiler, así que estás a merced del propietario”, dijo.
Su grupo pide el restablecimiento del límite de aumento de alquiler del 3,8 por ciento que estaba vigente para 2022.
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La ministra de Service NB, Jill Green, dijo a Global News el jueves que el tribunal no tiene un retraso.
“(Los empleados de Service NB) están superando sus objetivos. El objetivo que hemos establecido para responder es de 30 días y el promedio es de 18 días para obtener respuestas a los inquilinos”, dijo.
La provincia anunció el jueves un nuevo sitio web de vivienda junto con «navegadores de vivienda» que pueden ayudar a los inquilinos con preguntas relacionadas con la vivienda.
“Los inquilinos pueden hacer que otra persona vaya e informe lo que les sucede. No tienen que ponerlo ellos mismos. Hemos puesto muchas, muchas maneras de tratar de hacer que sea más fácil para los inquilinos no tener miedo de lo que podría pasar si van al tribunal de arrendamiento residencial”, dijo.
Los propietarios no pueden desalojar a un inquilino durante un año después de que el tribunal haya realizado una revisión.
Si bien no dio detalles, Green dijo que el gobierno había estado consultando con las partes interesadas con respecto a la legislación sobre aumentos de alquileres y que los cambios se producirían en la primavera.
«Habrá algunos cambios en la legislación en el futuro, estamos bastante seguros», dijo.
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