Los prestatarios de viviendas australianos podrían estar a punto de sufrir pronto recortes de tipos, ya que la inflación se hunde hasta su nivel más bajo en tres años.
La inflación general, también conocida como índice de precios al consumidor, cayó al 2,8 por ciento en el año hasta septiembre, marcando una fuerte caída desde el 3,8 por ciento en el trimestre de junio.
La cifra trimestral es una buena noticia porque la inflación está ahora dentro del objetivo del Banco de la Reserva del 2 al 3 por ciento por primera vez en tres años.
Esto hace que un recorte de los tipos de interés en 2024 sea una opción viable, a pesar de que la gobernadora del RBA, Michele Bullock, descartó repetidamente cualquier alivio antes de Navidad.
La inflación general cayó a niveles no vistos desde los días en que Melbourne estuvo cerrada.
Esto fue resultado del abaratamiento de los precios de la electricidad y el petróleo, y ahora es menos de la mitad del nivel del 6 por ciento de junio de 2023, cuando las tasas de interés todavía estaban subiendo.
El tesorero Jim Chalmers destacó cómo el IPC había caído al nivel más bajo desde marzo de 2021 o «el más bajo en casi cuatro años».
«Las cifras de hoy muestran que estamos en el buen camino y en el objetivo de lograr un aterrizaje suave en nuestra economía», afirmó.
La inflación subyacente o la media recortada, excluyendo los movimientos volátiles de los precios para un promedio, fue más alta, del 3,5 por ciento, pero representó una gran caída desde el 4 por ciento en el trimestre de junio.
Los reembolsos de electricidad de 300 dólares del gobierno federal para todos, independientemente de sus ingresos, provocaron que los precios de la energía cayeran a un ritmo anual del 24,1 por ciento en septiembre, según datos mensuales.
Los prestatarios de viviendas australianos podrían estar en línea con recortes de tipos ante la caída de la inflación
El ex primer ministro laborista de Queensland, Steven Miles, perdió las elecciones del sábado después de introducir un reembolso único de electricidad de 1.000 dólares para 2024-25.
Los precios de la gasolina cayeron un 14 por ciento durante el año y los automovilistas ahora pagan 1,80 dólares por gasolina sin plomo en algunos suburbios de las grandes ciudades.
Estos datos mensuales menos completos de la Oficina de Estadísticas de Australia también hicieron que la inflación general creciera sólo un 2,1 por ciento durante el año, colocándola en el lado bajo del objetivo del 2 al 3 por ciento del RBA.
Su medida subyacente del IPC hizo que los precios crecieran sólo un 2,7 por ciento cuando se excluyeron artículos volátiles como frutas y verduras, gasolina y viajes de vacaciones.
Los alimentos estuvieron muy variados: los precios de las frutas y verduras se dispararon un 9,1 por ciento durante el año, pero los precios de los lácteos cayeron un 0,2 por ciento.
Los precios de la carne y los mariscos aumentaron sólo un 0,9 por ciento, mientras que el pan y los cereales subieron un 1,8 por ciento.
El tabaco tuvo el mayor aumento del 12,9 por ciento debido a la indexación del impuesto especial en septiembre.
Pero los alquileres aumentaron un 6,6 por ciento – o más del triple de la cifra mensual – en una clara señal de que la alta inmigración y la afluencia de estudiantes internacionales están prolongando la crisis de disponibilidad de alquileres.
El tesorero Jim Chalmers destacó cómo el IPC había caído al nivel más bajo desde marzo de 2021 o ‘el más bajo en casi cuatro años’
La inflación general, también conocida como índice de precios al consumidor, cayó al 2,8 por ciento en el año hasta septiembre, lo que supone una fuerte caída desde el 3,8 por ciento en el trimestre de junio.
La inflación de los servicios también sigue siendo un problema: las cifras trimestrales muestran un aumento del 6,1 por ciento en seguros y servicios financieros y un aumento del 6,4 por ciento en los costos escolares.
Los costos de salud aumentaron un 4,8 por ciento, pero los costos de transporte cayeron un 3,8 por ciento, después de que el antiguo gobierno laborista de Queensland introdujera tarifas de transporte de 50 centavos.
La reunión de dos días de noviembre del Banco de la Reserva se celebrará el lunes y martes de la próxima semana.
Si bien ningún banco importante espera un día de la Copa Melbourne, el Commonwealth Bank había estado pronosticando un recorte de tasas en diciembre.
El miércoles revisó su predicción, retrasando el primer recorte de tipos hasta febrero y su jefe de economía australiana, Gareth Aird, argumentó que la inflación subyacente todavía era demasiado alta.
«El resultado es que ya no esperamos que el RBA reduzca la tasa de efectivo en diciembre de 2024», dijo.
«En lugar de eso, esperamos una reducción de 25 puntos básicos en febrero de 2025».
Esto marcaría el primer recorte de tipos desde noviembre de 2020 durante la pandemia de Covid.
El mercado de futuros había estado descontando entre tres y cuatro recortes de tasas en 2025, que solo desharían parcialmente los 13 aumentos del RBA en 2022 y 2023 que han llevado la tasa de efectivo a un máximo de 12 años del 4,35 por ciento.
Stephen Smith, socio de Deloitte Access Economics, dijo que era más probable que el RBA comenzara a recortar las tasas a principios de 2025, señalando que la inflación general era artificialmente más baja.
«Aunque habrá mucha atención en que la inflación general anualizada vuelva a caer dentro de la banda objetivo del RBA de 2 a 3 por ciento, ha sido presionada hacia abajo por medidas de costo de vida de los gobiernos estatal y federal, como los subsidios a las facturas de electricidad», dijo.
«El alivio de las tasas se producirá a principios de 2025 y la inflación promediará el 3 por ciento durante el año financiero 2025-26».
