Comprar una casa en un parque nacional tiene un sobreprecio del 25%, siendo New Forest el más caro de los 13 parques de Inglaterra y Gales, según la sociedad de construcción más grande de Gran Bretaña.
Nationwide dijo que las propiedades en un parque nacional disfrutan de una valoración de casi £67.000 más que una propiedad similar en otro lugar, según el precio medio de una vivienda en el Reino Unido de £266.640.
La sociedad de construcción descubrió que la prima asociada a la vida en un parque nacional no se debía sólo al factor de grandes espacios exteriores sino también a las restricciones a los nuevos desarrollos de viviendas dentro de los límites de los parques.
«Los parques nacionales siguen siendo áreas muy deseables para vivir, gracias a la hermosa campiña», dijo Andrew Harvey, economista senior de Nationwide. “Quienes viven en esas áreas están en una posición ideal para aprovechar al máximo el aire libre y aprovechar una variedad de actividades y comodidades. El desarrollo también está controlado con una construcción limitada de viviendas nuevas, lo que también ayuda a explicar por qué los precios de las viviendas tienden a ser relativamente altos”.
La investigación encontró que New Forest, en el sur de Inglaterra, era el parque nacional más caro para vivir, con un precio medio de vivienda de 576.000 libras esterlinas. Tiene una población de 34.400 habitantes.
Los pueblos populares dentro del parque de 570 kilómetros cuadrados (220 millas cuadradas) incluyen Ashurst, Lyndhurst y Brockenhurst.
El más barato de los parques nacionales del Reino Unido es Snowdonia en Gales, donde una propiedad típica cuesta £173.000. Snowdonia tiene una población de 24.200 habitantes que viven en sus casi 2.200 kilómetros cuadrados.
El parque nacional con el mayor número de personas residentes es South Downs, con 115.100, debido a las atractivas ciudades de Hampshire y Sussex, incluidas Petersfield, Liss, Midhurst y Petworth, dentro de sus fronteras.
Nationwide también encontró que había un “beneficio adicional” para las propiedades dentro de 3 millas de un parque nacional, con valores aproximadamente un 7% más caros que las casas más alejadas.
La investigación también encontró que las casas en un área de excepcional belleza natural (AONB), que incluye lugares pintorescos en el campo como los Cotswolds, Chilterns y Surrey Hills, también tienen un precio superior.
Las casas en estas zonas son en promedio un 15% más caras que otras propiedades idénticas en otros lugares.
«Estas áreas incluyen algunas ubicaciones muy deseables y es probable que la prima refleje el atractivo continuo de las áreas rurales y el estilo de vida asociado», dijo Harvey. «Si bien no son tan conocidos como los parques nacionales, estos son lugares deseables para vivir y, como tales, tienden a tener precios de vivienda relativamente altos».
El AONB más caro para comprar una casa es Surrey Hills, donde el precio medio es de £610.000. El más barato es Dorset con £ 323.000.
Costo promedio de una casa en parques nacionales seleccionados
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Nuevo bosque – £ 576 000
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Downs del Sur – £400,000
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Distrito pico: £ 375 000
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Valles de Yorkshire: £ 353 000
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Distrito de los Lagos: £ 333 000
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Dartmoor – 310.000 libras esterlinas
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Bannau Brycheiniog (Brecon Beacons) – £274,000
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Eryri (Snowdonia) – £173,000
Fuente: A nivel nacional, Oficina de Estadísticas Nacionales, Parques Nacionales del Reino Unido
