Los gastos de desarrollo aumentarán en Guelph.
El Ayuntamiento aprobó un nuevo estatuto de cargos de desarrollo, así como también aprobó el estudio de antecedentes de los cargos de desarrollo de 2023 realizado por Watson and Associates.
Aprobado en la reunión de planificación del martes, el nuevo estatuto significaría que a los desarrolladores se les cobrará $64,813 por casa individual o adosada, y $25.78 por pie cuadrado para desarrollo no residencial. El último estatuto de cargos de desarrollo estableció $50,680 para una casa individual o adosada, y $16,24 por pie cuadrado para construcciones no residenciales.
«La gente necesita más servicios o más comodidades en determinadas zonas», dijo el alcalde de Guelph, Cam Guthrie. «Esa actualización de los estatutos de DC nos permite recaudar fondos o tarifas que se destinan a cuestiones relacionadas con el crecimiento de la ciudad».
Los ingresos por cargos de desarrollo permiten a la ciudad pagar cosas como carreteras y servicios (es decir, agua y alcantarillado). La ciudad dijo en un comunicado de prensa que si bien el aumento refleja los crecientes costos de construcción, las tarifas aprobadas siguen siendo competitivas con las de los municipios vecinos.
Guthrie dijo que este nuevo estatuto permitirá a los desarrolladores tener una idea de cuánto tendrán que pagar para construir una casa o un negocio en Guelph.
Recibe las últimas noticias nacionales. Enviado a tu correo electrónico, todos los días.
«Establece las tarifas para que haya seguridad para la comunidad de desarrollo», dijo. «También establece cuánto dinero podemos recaudar por el tipo de infraestructura y servicios que proporcionará la ciudad».
El nuevo estatuto también reflejará las actualizaciones realizadas por la provincia a la Ley de cargos de desarrollo a través del Proyecto de Ley 23, el Más viviendas, ley construida más rápido. Ese proyecto de ley esencialmente limita la cantidad de tarifas que un municipio de Ontario puede cobrar a través de cargos de desarrollo.
Las tarifas calculadas estarán sujetas a un descuento del 20 por ciento durante el primer año y las tarifas completas se aplicarán gradualmente a lo largo de cinco años.
«Estamos ante un déficit de 227 millones de dólares en 10 años debido únicamente a los cambios en la ley de cargos de desarrollo», dijo Guthrie.
Guthrie espera que el ministro de Vivienda, Paul Callandra, revise el proyecto de ley y aborde el déficit de ingresos que enfrentan Guelph y otros municipios de Ontario. Dijo que si la provincia da marcha atrás en esos cambios, considerará revisar el presupuesto de la ciudad para 2024.
«Me he comprometido, a nivel local, a reabrir el presupuesto de 2024 y, de hecho, reducirlo de acuerdo con los cambios que se puedan realizar».
Si no hay una apelación formal por parte del público sobre el estatuto de cargos de desarrollo antes del 25 de febrero, entrará en vigor el 2 de marzo.
© 2024 Global News, una división de Corus Entertainment Inc.
