A principios de esta semana, se anunció que la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Región de Waterloo se había fusionado con agentes inmobiliarios de Mississauga, Hamilton, el condado de Simcoe y Burlington, entre otras áreas, para formar la Asociación de Agentes Inmobiliarios Cornerstone.
Si bien el nuevo grupo ahora representa un área mucho más grande, le ha dicho a Global News que continuará brindando una mirada mensual al mercado inmobiliario local.
El jueves, Cornerstone publicó las cifras de la región de Waterloo en junio y el período lento que el mercado inmobiliario del área ha experimentado durante la primavera ha continuado.
“El mercado inmobiliario de la región de Waterloo se está enfriando, con una disminución interanual en las ventas de viviendas en junio, mientras que el número de viviendas en venta está aumentando, lo que ofrece más inventario a los compradores”, afirmó la portavoz de Cornerstone, Christal Moura.
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En junio, 674 viviendas cambiaron de manos en la zona, lo que supone una caída del 13,7 por ciento respecto al lento junio de 2023. También está un 24,8 por ciento por debajo del promedio de los 10 años anteriores para junio.
Si bien las ventas bajaron, los precios también bajaron en la región, ya que la vivienda promedio se vendió por $790,945, lo que representa un 3.3 por ciento menos que el promedio de mayo de $818,507. También representa una caída del 5.8 por ciento con respecto a junio del año pasado.
Moura señaló que la caída de los precios ha inclinado el mercado hacia los compradores.
“El lado positivo es que esto presenta un entorno de precios más favorable para los compradores, con más opciones, mayor flexibilidad y el potencial de negociar mejores acuerdos”, afirmó.
Si bien el mercado de ventas se ha desacelerado, las propiedades inundaron el mercado en junio con 1.431 anuncios creados, lo que representa un aumento del 7,6 por ciento interanual y un aumento del 10,6 por ciento por encima del promedio de los 10 años anteriores.
A finales de mes, había 1.790 viviendas en el mercado, un 75,5 por ciento más que en junio del año pasado y un 31,9 por ciento más que el promedio de los 10 años anteriores.
Al final del mes había disponible una oferta de 3,3 meses, una cifra que muestra cuánto tiempo llevaría vender todas las propiedades listadas al ritmo de ventas actual.
Los agentes inmobiliarios señalaron que esta cifra se vio impulsada por un mercado de condominios lento que tenía un inventario disponible para 6,5 meses al final del mes.
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