Los inquilinos en Londres se enfrentan a las facturas de alquiler más caras de Inglaterra, con un coste medio de 1.873 libras esterlinas al mes, mientras que las ofertas más baratas se encuentran en el noreste, según revela un nuevo estudio.
Dentro del área de Londres, la investigación encontró que Westminster tiene el alquiler promedio más alto (£3,154), mientras que Sutton tiene el más bajo (£1,303).
A esto le sigue el sureste, donde el alquiler cuesta de media 1.148 libras esterlinas.
El noreste es la zona más económica y ofrece un alquiler mucho más bajo, de media £621.
Se produce cuando una investigación muestra que todas las regiones del Reino Unido han experimentado aumentos de alquileres durante el último año, lo que aumenta la presión sobre las personas que ya luchan con la crisis del costo de vida.
Los datos muestran el alquiler medio en diferentes regiones: incluyen todos los tipos de propiedades, incluidas casas y pisos, y todo el número de habitaciones.
Los inquilinos en Londres se enfrentan a las facturas de alquiler más caras de Inglaterra, con un coste medio de £1.873 al mes (imagen de archivo)
En la región inglesa más asequible, el noreste, el alquiler oscilaba entre una media de £920 en Newcastle upon Tyne (en la foto) y £512 en Hartlepool.
Analistas en sitio web financiero Invezz.com examinó los datos proporcionados por la Oficina de Estadísticas Nacionales y la Agencia de la Oficina de Valoración para comparar las áreas más caras y más asequibles de Inglaterra.
Incluye todos los tipos de propiedad y número de dormitorios para cada área.
En la región inglesa más asequible, el noreste, el alquiler oscilaba entre una media de £920 en Newcastle upon Tyne a £ 512 en Hartlepool.
Yorkshire y Humber fueron el segundo lugar más barato para vivir, según los datos, donde un alquiler medio cuesta £ 731.
Dentro de esta región, se encontró el alquiler promedio más caro en Leeds (£1.011), mientras que Kingston upon Hull tiene el más bajo (£509).
El Este registró un valor de alquiler promedio de £ 1.009, en el suroeste esta cifra era £ 987, en West Midlands £ 796, el noroeste tenía un alquiler promedio de £ 748 y East Midlands £ 747.
El editor principal de Invezz, Harsh Vardhan, dijo a MailOnline: ‘La posición de Londres como el mercado de alquiler más caro no es sorprendente, dada su importancia económica y cultural global.
‘La información detallada sobre distritos específicos, como Westminster y Sutton, proporciona una comprensión más granular de las diversas opciones disponibles dentro de la capital. Sin embargo, el contraste entre los salarios mensuales promedio y los precios medios de alquiler revela una notable diferencia de asequibilidad entre Londres y el noreste, por ejemplo.
‘En Londres, donde el salario mensual medio es de 3.488,8 libras esterlinas, el alquiler medio de 1.873 libras esterlinas representa aproximadamente el 53,6% de los ingresos. En el noreste, con un salario mensual medio inferior de 2.841 libras esterlinas, el alquiler medio de 621 libras esterlinas constituye aproximadamente el 21,9% de los ingresos.
‘Esto pone de relieve una disparidad significativa en la carga financiera de los costes de la vivienda entre las dos regiones. Los futuros residentes deberían considerar estos porcentajes al evaluar la asequibilidad general de vivir en cada área.’
Se produce cuando una investigación muestra que todas las regiones del Reino Unido han experimentado aumentos de alquiler durante el último año, lo que aumenta la presión sobre las personas que ya luchan con la crisis del costo de vida.
La investigación se produce cuando otro estudio mostró que los alquileres promedio en el Reino Unido aumentaron en más de un tercio (36,2%) frente a la tasa de inflación durante el año pasado.
Matt Trevett, Director General del Servicio de Protección de Depósitos que llevó a cabo la investigación, dijo: ‘Todas las regiones del Reino Unido han sido testigos de aumentos de alquiler que superaron la inflación durante los últimos 12 meses.
‘La combinación de una creciente demanda de propiedades en alquiler y las presiones del costo de vida parece estar impulsando aumentos sostenidos de los alquileres.
«Los aumentos de los alquileres también están afectando a todo tipo de propiedades, ya sean pisos, adosados, adosados o independientes, lo que también puede reflejar que la demanda de propiedades en alquiler supera la oferta en muchas partes del Reino Unido».
Cuatro factores que hicieron subir los alquileres
Según Zoopla, una combinación de factores ha impulsado la demanda de alquiler muy por encima del promedio durante los últimos tres años.
1. La reapertura de la economía después de que se levantaran las restricciones pandémicas a partir de mediados de 2021, incluida la reanudación de los viajes internacionales.
2. La fortaleza del mercado laboral, con un crecimiento del empleo que impulsa la demanda de viviendas de alquiler.
3. Las tasas hipotecarias más altas han encarecido el acceso a la propiedad de la vivienda. Esto ha mantenido a los posibles compradores en viviendas alquiladas y ha reducido la oferta disponible.
4. Los niveles récord de inmigración a Gran Bretaña, particularmente un alto número de estudiantes extranjeros, han impulsado la demanda.
Zoopla explicó cómo la oferta y la demanda están afectando al mercado de alquiler en Gran Bretaña
El experto en propiedades Andy Thompson de Pugh Auctions cree que los problemas que estamos viendo en la actual crisis de alquiler ‘Comenzó con la venta masiva de viviendas sociales bajo el gobierno de Thatcher en los años 80.
«A pesar de que otros beneficios aumentaron en línea con los altos niveles de inflación de los últimos años, la LHA no ha aumentado en cuatro años», dijo a MailOnline.
Explicó cómo esto ha creado una división cada vez mayor entre los alquileres privados y sociales, lo que afecta especialmente a los jóvenes.
‘Sólo el 5% de las propiedades en el Reino Unido son asequibles con el subsidio de vivienda y, para ponerlo en perspectiva, en Manchester, el alquiler privado promedio de una casa de dos dormitorios está entre £900 y £1200 por cm, en comparación con un LHA de solo £ 650pcm.
‘Si bien las grandes ciudades como Londres y Manchester ofrecen las mayores oportunidades a los jóvenes, el coste de vida en estas zonas hace imposible que muchos se trasladen allí.
‘El rápido aumento de los alquileres, junto con la creciente diferencia entre las prestaciones de la LHA y los alquileres del mercado, ha provocado un aumento de los niveles de desalojos, añadiendo una presión significativa al presupuesto de los ayuntamientos que están legalmente obligados a hacerse cargo de este coste. Éste es otro aspecto invisible de la actual crisis inmobiliaria.’
