Los planes laboristas de obligar a los propietarios de propiedades de alquiler en toda Gran Bretaña a cumplir con nuevos y estrictos objetivos ecológicos han dejado a Sir Keir Starmer afrontando una factura de hasta 28.000 libras esterlinas por mejoras en el hogar.
Desde que se mudó a su apartamento de gracia y favor en Downing Street, el Primer Ministro ha alquilado su casa familiar de £ 2 millones: una casa adosada de cuatro habitaciones en el norte de Londres, sobre la cual ya no paga una hipoteca.
Pero la calificación de eficiencia energética de la propiedad está por debajo de los nuevos requisitos del Partido Laborista para los propietarios, lo que significa que tendrá que gastar una suma de cinco cifras en renovaciones durante los próximos cinco años para seguir alquilándola legalmente.
Según los planes anunciados por el Secretario de Energía, Ed Miliband, todas las propiedades alquiladas en Inglaterra deben tener un Certificado de Rendimiento Energético (EPC) de C o superior para 2030.
Se espera que alrededor de 2,9 millones de edificios se mejoren para alcanzar la calificación C a un costo colectivo de £23,4 mil millones o £8,074 por propiedad, según un análisis del sitio web inmobiliario Rightmove. Actualmente sólo necesitan tener una calificación de E.
Pero muchas propiedades más antiguas nunca podrán cumplir con el nuevo estándar mínimo, lo que genera temores de que los propietarios las vendan, lo que podría apretar el mercado y aumentar los alquileres para los inquilinos.
El Mail on Sunday puede revelar que la casa de Sir Keir, que comenzó a alquilar en septiembre, recibió una calificación D, que sólo puede mejorarse si paga costosas mejoras ecológicas, como el aislamiento de las paredes.
El coste total de esto, según lo aconsejado por el EPC, que ofrece estimaciones de mejoras, está entre £13.035 y £28.235, y si no se realizan los cambios se corre el riesgo de recibir una multa de hasta £30.000.
Keir Starmer y su esposa Victoria. La calificación de eficiencia energética de su casa está por debajo de los nuevos requisitos del Partido Laborista, lo que significa que tendrá que gastar una suma de cinco cifras en renovaciones durante los próximos cinco años para seguir alquilándola legalmente.
El Primer Ministro ha estado alquilando su casa familiar de £2 millones: una casa adosada de cuatro habitaciones en el norte de Londres (en la foto), sobre la cual ya no paga una hipoteca.
El Mail on Sunday puede revelar que la casa de Sir Keir, que empezó a alquilar en septiembre, recibió una calificación D, que sólo puede mejorarse si paga costosas mejoras ecológicas, como el aislamiento de las paredes.
Los propietarios que no cumplan las normas del EPC pueden recibir una multa de un mínimo de £10.000 por incumplimiento durante más de tres meses.
El Primer Ministro no ha declarado sus ingresos por alquiler en el Registro de intereses financieros de los miembros, pero The Mail on Sunday entiende que se debe a que están por debajo del umbral de £ 10.000 al año y se los está alquilando a un miembro de la familia.
Y el Primer Ministro no es el único propietario de la bancada laborista que se enfrenta a que se le prohíba alquilar sus propiedades.
Rachel Reeves, que empezó a alquilar su casa de cuatro habitaciones en el sur de Londres cuando se mudó al número 11 de Downing Street, necesitaría gastar entre £ 8.400 y £ 13.050 para cumplir con las nuevas reglas.
Su casa en Dulwich tiene una calificación EPC de D y requiere aislamiento del piso y el loft, así como calentamiento solar de agua para mejorar su calificación.
La Canciller recibe actualmente alrededor de £3.200 al mes por la casa que ella y su marido Nicholas Joicey, un alto funcionario, compraron por £599.950 en 2012, según The Telegraph.
El secretario de Asuntos Exteriores, David Lammy, que alquila una propiedad en el norte de Londres, también tiene una calificación D. El suyo es D55 –el número más bajo antes de estar en la categoría E– y sólo tiene potencial para convertirse en D65, no en C.
Esto puede significar que no podrá alquilarlo para 2030.
Rachel Reeves (en la foto), que empezó a alquilar su casa de cuatro habitaciones en el sur de Londres cuando se mudó al número 11 de Downing Street, necesitaría gastar entre £8,400 y £13,050 para cumplir con las nuevas reglas.
Según los planes anunciados por el Secretario de Energía, Ed Miliband (en la foto), todas las propiedades alquiladas en Inglaterra deben tener un Certificado de Rendimiento Energético (EPC) de C o superior para 2030.
Del mismo modo, Ian Murray, el Secretario de Estado de Escocia, sólo tiene una calificación F en su piso alquilado en Edimburgo, que en el mejor de los casos podría alcanzar una E con mejoras.
En Escocia, cualquier propiedad comercializada para alquiler privado a partir de 2025 debe tener una calificación EPC de C o superior.
A principios de este año, el periódico The National informó que Murray ganaba miles de dólares alquilando la propiedad «luminosa y muy espaciosa» en Airbnb.
El ministro de Vivienda, Rushanara Ali, alquila dos pisos en el este de Londres, ambos con calificación D. Los costos estimados para actualizar ambos están entre £8,850 y £21,500.
El Partido Laborista se ha comprometido a invertir £6.600 millones adicionales en su plan de hogares cálidos en este Parlamento para ofrecer subvenciones y préstamos a bajo interés para aislamiento, así como paneles solares, baterías y calefacción con bajas emisiones de carbono en un intento por reducir las facturas.
El próximo año se mejorarán unas 300.000 viviendas utilizando 3.200 millones de libras esterlinas de financiación.
Un portavoz de la Asociación Nacional de Propietarios Residenciales ha dicho: «La actualización a un EPC C requerirá un mayor nivel de inversión, y la capacidad de los propietarios para financiar esto variará, particularmente dada la variabilidad regional en sus opciones para aprovechar la financiación de su propiedad». valores.
«Es posible que algunos propietarios tengan que aumentar los alquileres para igualar los mayores costos de mantenimiento».
Ian Murray (en la foto), secretario de Estado de Escocia, solo tiene una calificación F en su piso alquilado en Edimburgo, que en el mejor de los casos podría alcanzar una E con mejoras
Y añadió: ‘Los costes de estos cambios varían mucho según el tipo de propiedad. También es importante tener en cuenta cómo los propietarios se ven afectados por la región en la que se encuentran sus propiedades.
‘Nuestra investigación de 2021 encontró que en algunas áreas de autoridades locales del Norte y Midlands, los costos estimados de mejorar la energía en el hogar son alrededor del 25 por ciento del valor de las propiedades.
«Por el contrario, en las zonas prósperas de Londres y el sureste, el coste de la modernización con bombas de calor representa menos del 2 por ciento del valor total de la propiedad».
Un portavoz del gobierno dijo ayer: «Este gobierno se ha comprometido a mejorar la eficiencia energética en los hogares británicos, reduciendo las facturas, ayudando a sacar a millones de personas de la pobreza energética y manteniendo los hogares calientes».
