El futuro de Ramat Gan como una de las ciudades de Israel con mayor número de torres está en proceso de hacerse realidad. El subcomité de renovación urbana del Comité de Planificación y Construcción del Distrito de Tel Aviv discutirá hoy cuatro de los mayores planes de Ramat Gan para el depósito de objeciones, en virtud de los cuales se demolerán 600 apartamentos en 42 edificios antiguos y se reemplazarán por nueve torres con 1.900 apartamentos nuevos.
El proyecto más grande abarca 19 dunams (4,75 acres) en los que se demolerán 16 edificios entre las calles Arlozorov, Hamatmid y Simcha. El promotor Acro Urban Renewal planea reemplazarlos con cinco torres, incluidas dos de 60 pisos en la calle Arlozorov y una de 54 pisos en la calle Hamatmid, así como dos edificios públicos. Estas torres incluirán 1.050 apartamentos en lugar de los 345 apartamentos de los edificios antiguos. Se planea preservar un edificio antiguo adyacente que servirá como centro comercial.
En un segundo proyecto de 3,15 dunams (3.150 metros cuadrados) entre las calles Abba Hillel Silver, Rokach y Herut, Saliah Rothschild Financing and Investments está promoviendo un plan para demoler 33 apartamentos y dos casas y construir una torre de 40 pisos con 152 apartamentos sobre un espacio comercial y un grupo de jardines de infancia.
En la intersección de las calles Rashi y Abba Hillel Silver, Africa Israel Urban Renewal y Avgad Quality in Renewal están promoviendo un proyecto de 9,6 dunams (2,4 acres) que implica la demolición de 14 edificios con 161 apartamentos y un centro comercial. En su lugar se construirán tres edificios: un edificio de 36 pisos con 467 apartamentos y edificios de cuatro y seis pisos. El plan incluye la requisición de carreteras y terrenos para edificios públicos.
La visión municipal
La inmobiliaria Rotshtein está desarrollando un proyecto adicional en la calle Abba Hillel Silver, en la esquina de las calles Herut y Hatikva, que será discutido por el Comité del Distrito, en el que se construirán edificios de 30 y 10 pisos con 202 unidades de vivienda, así como espacios comerciales y de oficina. Este proyecto reemplazará los seis edificios de apartamentos existentes en el terreno de 3,7 dunam (3.700 metros cuadrados).
Estos planes forman parte del inicio de la realización de la nueva visión urbana de Ramat Gan, tal como se refleja en el plan general de diseño urbano (RG/1), que se encuentra en una fase muy avanzada de trámites para su aprobación por parte del Comité de Planificación y Construcción del Distrito. Según el plan, la ciudad crecerá hasta una población de 390.000 habitantes, más del doble de los 178.000 actuales, en 83.000 apartamentos en los próximos 25 años.
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El plan incluye el desarrollo de lo que se define como «áreas intensivas», la mayoría de las cuales estarán ubicadas a lo largo de las principales arterias de tráfico e incluirán construcciones a mayor escala. El plan también incluye una lista de carreteras llamadas «calles esqueleto», entre las que se incluyen Arlozorov, Abba Hillel Silver, Jabotinsky, Rashi y otras.
El plan permitirá la construcción de hasta 35 pisos a lo largo de las calles Abba Hillel, Aluf Sadeh y Hatayasim, y la construcción de hasta 20 pisos a lo largo de la calle Haroeh y el bulevar Jerusalem, por debajo de los cuales pasará una línea de metro. De lo contrario, en los barrios del centro de la ciudad, los edificios se limitarán a 8 o 9 pisos.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 9 de septiembre de 2024.
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