Las cosas están mejorando para el sector comercial. inversión inmobiliaria mercados en Asia. Tras una fuerte desaceleración causada por una agresiva campaña global de ajuste monetario, los volúmenes de transacciones se han recuperado significativamente este año, aumentando un 28 por ciento en términos anualizados en los primeros tres trimestres de 2024 entre los países analizados por la firma de servicios inmobiliarios JLL.
El último trimestre, los datos de JLL muestran que los volúmenes alcanzaron los 38.800 millones de dólares, el nivel más alto desde que las tasas de interés comenzaron a subir abruptamente a principios de 2022.
Entradas de capital transfronterizasun importante indicador de la actividad inversora, se han recuperado, y tanto los inversores asiáticos (la fuente dominante de inversión transfronteriza en la región) como los fondos globales han desplegado más capital en una variedad de mercados y sectores, incluidas oficinas y propiedades comerciales.
De hecho, en la mayoría de los principales mercados, son evidentes narrativas alcistas y temas de inversión más prometedores. Algunos mercados han ido viento en popa, mientras que otros nunca han perdido el ritmo.
En la India, donde los inversores extranjeros representan la mayor parte de la actividad inversora, la inversión de capital privado en el industria inmobiliaria alcanzó los 2.900 millones de dólares en el primer semestre de este año, en comparación con más de 3.000 millones de dólares en todo 2023. En una señal de la creciente madurez de la industria inmobiliaria de la India, los inversores nacionales representaron más del 20 por ciento de los acuerdos de capital privado. el año pasado, según Knight Frank.
En Corea del Sur, El mercado de oficinas de Seúl ha desafiado el deterioro del sentimiento hacia las oficinas inducido por la pandemia, atrayendo 7.800 millones de dólares de inversión en los primeros tres trimestres de este año, la cantidad más alta entre los principales mercados de oficinas del mundo, según MSCI.
