El candidato presidencial republicano y expresidente de Estados Unidos, Donald Trump, habla durante un ayuntamiento de Fox News en el Centro de Convenciones de Greenville en Greenville, Carolina del Sur, el 20 de febrero de 2024.
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Donald Trump se apresura a evitar un par de sanciones civiles por un total de casi 540 millones de dólares, sin tener que desembolsar primero las cantidades totales en efectivo o bonos.
Los abogados del expresidente afirman que enfrentaría «irreparable» daño si es necesario para garantizar plenamente sus sentencias a fin de evitar que venzan, e incluso podría tener que vender rápidamente propiedades que no se pueden volver a comprar.
También dicen que Trump no puede simplemente realizar un depósito en efectivo, al menos no en su caso de fraude comercial civil en Nueva York, donde enfrenta 454 millones de dólares solo en multas e intereses.
«Nadie, incluidos Jeff Bezos, Elon Musk y Donald Trump, tiene quinientos millones por ahí», dijo el abogado de Trump, Chris Kise, a un juez de la corte de apelaciones la semana pasada.
Pero los expertos legales dicen que hay otra opción que los abogados de Trump no han mencionado en los documentos judiciales: Trump podría ofrecer algunas de sus propiedades como garantía para pedir prestado lo que necesita, potencialmente de fuentes de capital privado.
Hay «muchos prestamistas privados en los mercados de deuda y de capital privado que podrían prestarle» a Trump, dijo Eric Talley, profesor de derecho de la Universidad de Columbia.
«En todos los casos, los préstamos probablemente tendrían que estar garantizados con propiedades de Trump, pero si hay suficiente capital en algunas de ellas, debería poder obtener crédito garantizado, incluso en un cronograma comprimido», dijo Talley.
En este boceto de la sala del tribunal, el expresidente estadounidense Donald Trump observa cómo su abogada Alina Habba presenta los argumentos finales durante el segundo juicio civil de E. Jean Carroll en el que Carroll acusó a Trump de violarla hace décadas, en el Tribunal Federal de Manhattan en la ciudad de Nueva York el 1 de enero de 2019. 26, 2024.
Jane Rosenberg | Reuters
El profesor subrayó la ironía de que Trump utilice sus bienes raíces para luchar contra una demanda en la que se le encontró responsable de inflar fraudulentamente los valores de sus propiedades para obtener ganancias financieras.
Cualquier préstamo «implicaría en sí mismo hacer declaraciones del valor de la propiedad, y eso, por supuesto, es lo que lo metió en este lío», dijo Talley.
Pero evaluar con precisión el valor de los activos de Trump no es un obstáculo serio. Como señalaron los abogados de Trump durante el juicio por fraude, las instituciones que le prestaron dinero ya han realizado sus propios analiza de las finanzas de Trump, y no se basó únicamente en las afirmaciones en cuestión en sus estados financieros.
Un factor más importante podría ser si los activos inmobiliarios de Trump ya están hipotecados, dijo el profesor de derecho John Coffee.
«Tendría que encontrar propiedades inmobiliarias limpias que no estén asegurando algo sobre lo que algún otro banco tenga un gravamen», dijo Coffee.
«¿Tiene esa propiedad? No puedo decírtelo».
Lo que posee Trump
A finales de enero, la Organización Trump estaba compuesta por 415 entidades, según Barbara Jones, una jueza federal jubilada encargada de monitorear las finanzas de la compañía.
De ellas, Jones identificó 70 entidades operativas que generan ingresos. Eso incluye arrendamientos a largo plazo de edificios como 40 Wall Street, espacio para oficinas comerciales en 13 pisos de la Torre Trump de 58 pisos, además del complejo Trump National Doral Miami.
Una vista que conduce al Trump National Doral en Miami, Florida, el 3 de abril de 2018.
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En la ciudad de Nueva York, el valor de las propiedades inmobiliarias de Trump asciende a 690 millones de dólares, según una estimación de septiembre de 2023 de Forbes. Y algunos de los edificios más destacados que llevan el nombre de Trump en la ciudad son en gran parte propiedad de otras entidades.
La fiscal general de Nueva York, Letitia James, que presentó el caso de fraude, dijo que aprovechar Los activos inmobiliarios de Trump si no puede pagar su multa civil.
«No hay absolutamente ninguna razón para que el fiscal general de Nueva York sea amable y gentil con él si no paga la fianza», dijo Coffee.
Trump dijo en un declaración el año pasado que tenía «sustancialmente más de 400 millones de dólares en efectivo». Pero sus abogados afirmaron la semana pasada que, si Trump se ve obligado a obtener la multa total de 454 millones de dólares, «probablemente sería necesario vender las propiedades para recaudar capital en circunstancias exigentes».
En cambio, ofrecieron pagar una fianza de 100 millones de dólares, pero el juez del tribunal de apelaciones de Nueva York, Anil Singh, rechazó la propuesta.
A menos que un tribunal de apelaciones en pleno revoque la decisión de Singh, Trump tiene hasta el 25 de marzo para publicar un «compromiso» (efectivo o bonos) que cubra la totalidad de la multa para evitar que entre en vigor durante su apelación.
Trump también ha pedido a un juez federal que demora Se acerca rápidamente otra fecha límite para pagar una multa de 83,3 millones de dólares en el caso de difamación civil de E. Jean Carroll.
Los abogados de Carroll argumentaron que la solicitud de Trump «se reduce a nada más que ‘confía en mí'».
El próximo paso de Trump
Si Trump intenta vender activos para cumplir su compromiso, no tendrá mucho tiempo para hacerlo.
Tendría que contratar a un corredor para comercializar sus propiedades, y cualquier acuerdo tendría que cerrarse para liberar efectivo para utilizarlo en un bono, dijo Neil Pedersen, propietario de la agencia de bonos Pedersen & Sons, con sede en Nueva York.
«También podría haber compradores oportunistas acercándose a él», señaló Pedersen.
Hasta ahora, Trump no ha dado indicios de que esté avanzando en esa dirección.
«No hay ventas planeadas ni contempladas», dijo Kise a CNBC en un correo electrónico antes del fallo de Singh. «Así que no se contrataron tasadores, no se tomaron medidas, etc.»
La Torre Trump en la Quinta Avenida en el distrito de Manhattan de la ciudad de Nueva York el 18 de abril de 2019.
Caitlin Ochs | Reuters
Después de que Singh ordenó a Trump pagar la multa completa, Kise y los otros abogados de Trump no respondieron a las preguntas sobre si ahora se estaban preparando para vender propiedades.
Coffee dijo que Trump «muy probablemente» pueda obtener un préstamo para ayudarlo a cumplir su compromiso. Esto se debe en parte a que Singh suspendió temporalmente otra sanción que impediría a Trump solicitar préstamos a prestamistas registrados en Nueva York.
Además, dijo Coffee, Trump es muy conocido en los círculos financieros de Nueva York, por lo que «no entra en un mercado con extraños».
«El verdadero problema es: ¿puede dar a los bancos suficientes garantías para que estén satisfechos?»
Talley estuvo de acuerdo. «Hay mucho ‘polvo seco’ por ahí, no sólo en los bancos sino también en las entidades no bancarias», dijo.
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