Escondidos en la parte trasera de una propiedad de Naramata, Columbia Británica, Adrienne Fedrigo y su familia viven en una pequeña casa adyacente a la casa de sus padres.
Fedrigo, quien también es presidente de la Asociación de Constructores de Viviendas Pequeñas, dice que vivir en casas pequeñas se ha vuelto más popular en los últimos años debido al costo de vida.
“Es una gran opción porque estamos en la misma parcela que mis padres, les da la opción de envejecer en el lugar, les permite a la familia estar cerca y les ayuda con su salud mental y su bienestar. Estamos en una parcela de medio acre con muchas actividades, por lo que les da la oportunidad de tener una familia cerca para ayudar con cualquier cosa en el jardín”, dijo Fedrigo.
“Le proporciona a nuestra familia más joven, que es muy frecuente en la comunidad, un lugar para vivir, nos da autonomía en nuestra propia casa que está escondida en un rincón con un impacto ambiental mínimo y nos permite quedarnos aquí en ese lugar asequible y tipo de manera alcanzable. Y si la vida nos ofrece otras oportunidades en otros lugares, entonces nuestra casa puede acompañarnos”.
La pequeña casa sobre ruedas es la única ubicada en Naramata y hasta hace poco la familia Fedrigo vivía allí sin problemas.
“Llegó una queja de un residente dentro de Naramata y luego pasó al Distrito Regional de Okanagan-Similkameen (RDOS) bajo un proceso de permiso de uso temporal hasta este momento”, dijo Fedrigo.
Según Fedrigo, su pequeña casa es ‘CSA Z240 RV’ construida según un código de construcción específico; sin embargo, los estatutos no permiten a los residentes vivir en una casa rodante a tiempo completo dentro del distrito regional.
“La nuestra técnicamente todavía está construida como una casa rodante, pero la estructura se basa más en el código de vivienda, pero debido a que no existe un estándar diseñado específicamente para casas pequeñas sobre ruedas, los constructores de casas pequeñas están atrapados en construir debajo del edificio BC. Código, pero no hay uno específico, o se construyen como un CSA”, dijo
«La industria acababa de comenzar a construir bajo el CSA Z240 RV porque era el punto común más cercano o el código más cercano que pudieron encontrar para construir y estamos en una especie de situación en este momento donde estamos tratando de lograr que la industria construya esos estándares apropiados que permitan vivir durante todo el año que un código de construcción municipal permitiría”.
El Ministerio de Vivienda no estuvo disponible para una entrevista el lunes, pero en un comunicado a Global News dijo que si una casa pequeña tiene ruedas, no cumplirá con el Código de Construcción de Columbia Británica, ya que el código no considera que un edificio tenga ruedas.
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En cambio, estaría regulado por el Reglamento de viviendas prefabricadas, de manera similar a los vehículos móviles y recreativos, y debe cumplir con las especificaciones de la Asociación Canadiense de Estándares federal.
«Las especificaciones actuales para vehículos móviles y recreativos no se han desarrollado teniendo en cuenta la ocupación permanente y, por lo tanto, no necesariamente abordan todas las preocupaciones de salud y seguridad que pueden surgir con la ocupación permanente», se lee en la declaración del Ministerio de Vivienda.
“Por ejemplo, los sistemas de calefacción y ventilación de vehículos recreativos pueden no estar diseñados para un uso prolongado durante los meses de invierno, lo que podría crear riesgos en vehículos sin alarmas de humo o alarmas de monóxido de carbono. Las conexiones de vehículos recreativos a sistemas de agua potable y alcantarillado o sépticos también están diseñadas teniendo en cuenta el uso temporal, y puede ser apropiado reevaluar esos sistemas en el contexto del uso permanente para minimizar los riesgos de falla, que pueden presentar riesgos. tanto para los ocupantes como para el medio ambiente”.
Mientras tanto, la Asociación de Constructores de Casas Pequeñas de Canadá está presionando para que se cambie la forma en que se construyen las casas pequeñas, así como las regulaciones provinciales y nacionales que rodean la vida en casas pequeñas.
“Estamos trabajando con pequeños constructores de viviendas en todo el país para pasar de construir casas rodantes CSA Z240 a comenzar a construir casas prefabricadas CSA Z240, ya que están diseñadas para vivir todo el año y, según las normas municipales, estarían permitidas para eso. ocupación de tiempo completo”, dijo Fedrigo.
“Estamos trabajando con diferentes niveles de gobierno, tanto a nivel provincial como federal, así como con algunas organizaciones sin fines de lucro y otros grupos de defensa para implementar cambios en el código, ya sea bajo el estándar de casas prefabricadas o para tener nuestro propio estándar de construcción para casas pequeñas, de modo que de esa manera podemos ver ese cumplimiento a nivel municipal”.
El Ministerio de Vivienda agregó que la provincia reconoce que las casas pequeñas son una opción de vivienda viable para muchas personas y están trabajando para abordar si pueden incluirse o no en los códigos de construcción.
“La provincia sabe que todos quieren encontrar una buena casa que puedan pagar y que funcione para ellos y sus familias. Es por eso que estamos continuando con nuestro trabajo para brindar soluciones duraderas a la crisis de la vivienda y estamos tomando medidas para aumentar la oferta de viviendas asequibles y asequibles para todos los habitantes de la Columbia Británica. La provincia también se compromete a garantizar que los códigos y normas técnicas para los edificios mantengan seguros a los habitantes de la Columbia Británica”, se lee en la declaración del Ministerio de Vivienda.
“Estamos trabajando con socios de desarrollo de códigos nacionales para investigar cómo los códigos de construcción pueden abordar más específicamente las casas pequeñas sin ruedas. Aunque las casas pequeñas aún no tienen una clasificación específica en el Código, éste no las prohíbe. Una casa puede ser lo más pequeña posible, siempre que cumpla con los objetivos del Código de seguridad, salud, accesibilidad, protección estructural y contra incendios, y eficiencia energética y hídrica”.
Mientras tanto, Fedrigo obtuvo un permiso de uso temporal a través del RDOS y planea seguir viviendo en su pequeña casa.
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