El mes pasado superó el récord mensual anterior de toma de hipotecas de 13.400 millones de NIS en marzo de 2022, informa el Banco de Israel.
Los israelíes también registraron un inesperado récord mensual histórico de 13.800 millones de NIS en hipotecas en diciembre de 2024, según datos preliminares del Banco de Israel. Esta cifra incluía un récord de 3.200 millones de NIS en ‘préstamos globales’ tomados para financiar la venta de viviendas nuevas con un pago inicial del 10% o 20% por parte de los compradores, así como un récord en préstamos para fines generales.
La cifra de diciembre duplicó la media mensual de hipotecas tomadas en el resto de 2024. La elevada cantidad se debió probablemente a una comercialización más intensiva de nuevos apartamentos por parte de los promotores antes de la subida del 1% del IVA y al deseo de los compradores de evitar también pagar el precio más alto de 2025. tasa de impuesto de compra.
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El mes pasado fue la primera vez desde julio de 2022 que la toma de hipotecas mensual superó el umbral de 10.000 NIS y superó el récord mensual anterior de toma de hipotecas de 13.400 millones de NIS en marzo de 2022, mientras los compradores se apresuraban a superar las subidas de las tasas de interés, que comenzaron en abril. 2022.
Los 3.200 millones de NIS tomados en préstamos globales fueron más del doble del récord anterior tomado en julio de 2023 y se estima que los promotores inmobiliarios están muy preocupados por el año 2025, no solo por el aumento del IVA, sino también por la situación económica, que podría empeorar, lo que provocará caídas muy importantes en las compras de apartamentos, lo que podría provocarles problemas financieros.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 14 de enero de 2025.
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