Otra razón por la que los propietarios preferirían que los inquilinos no trabajaran desde casa es la cuestión de la privacidad, dijo Jeanette Goh, una agente inmobiliaria que puso en alquiler una única sala común en el oeste de Singapur.
“(A los caseros) no les gusta; se sienten un poco sofocados en casa. Aunque es su propia unidad y su propio lugar, se sienten invadidos”, dijo.
Esto podría deberse a su experiencia durante el apogeo de las restricciones de Covid-19 a finales de 2020, cuando a las personas se les dijo que se quedaran en casa y los propietarios descubrieron que su privacidad estaba siendo invadida mientras sus facturas de servicios públicos aumentaban.
Hoy hablé con varios propietarios que enumeraron este requisito, y también con inquilinos para saber qué opinan al respecto.
Tham, que se negó a dar su nombre completo, tiene un anuncio para una sala común en Carousell por S$950 por mes, que incluye los servicios públicos.
Es engorroso dividir las facturas de servicios públicos entre el propietario y los inquilinos, dijo, y agregó que había publicado el listado en nombre del propietario.
Tener un requisito de “no trabajar desde casa” protege a los propietarios que tendrían que desembolsar el costo adicional si las facturas de servicios públicos superaran el umbral de ese mes, explicó.
Dijo que ha habido casos en los que los inquilinos “podrían no utilizar los servicios públicos de manera responsable”, especialmente si están en casa todo el día, razón por la cual existe esta salvaguardia.
“Deben tomarse algún tipo de medidas para controlar todo esto. Todos estos gastos son costos adicionales que no deberían cargarse al propietario”, dijo Tham.
Otra propietaria, que prefiere ser conocida como Ang, tiene una razón diferente para tener una póliza sin trabajo desde casa: ella cuida a cinco nietos, de entre tres y 18 años, durante el día.
Ella alquila una habitación individual en el noreste de Singapur.
Ang, que tiene unos 50 años, dijo que la casa sería “muy ruidosa” si un inquilino trabajara desde casa y no pudiera concentrarse en el trabajo.
Tampoco acepta inquilinos que trabajen por turnos, ya que les resultaría difícil dormir durante el día.
Varios inquilinos dijeron que el criterio de no trabajar desde casa es un problema para ellos y que preferirían buscar otros lugares.
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La gerente de ventas Lynnette Gan, de 33 años, dijo que no cree que el requisito esté justificado si los inquilinos pagan su parte del consumo de electricidad y agua.
Gan, que tiene un acuerdo de trabajo híbrido, tiene que trabajar desde casa dos días a la semana.
«Es una regla bastante irrazonable», dijo.
Recordando que se había topado con listados de este tipo durante su búsqueda de habitaciones, dijo que normalmente “no se molestaría” en negociar incluso si la unidad está en una ubicación ideal.
“El propietario puede estar de acuerdo en el momento de la negociación, pero ¿qué pasa si a la mitad cambia de opinión o me dificulta quedarme? Me causaría problemas innecesarios”, dijo.
De manera similar, Jasline Cheng, de 27 años, consideró que la política de no trabajar desde casa era tan irrazonable como la regla de “no cocinar” que algunos propietarios imponen a sus inquilinos.
El representante de comunicaciones, que es un residente local que alquila una habitación, dijo que puede resultar frustrante ver una serie de restricciones cuando el alquiler mensual supera los 1.000 dólares singapurenses.
Preferiría buscar otro listado que le permita más libertad.
“Con el aumento del alquiler y del costo de vida, ¿realmente esperas que coma fuera todos los días?” dijo la señora Cheng.
Asimismo, el autónomo Bernard Boey, de 26 años, valora la flexibilidad para trabajar desde casa que le ofrece su actual propietario.
Dijo que es importante porque él también tiene acuerdos de trabajo híbridos.
“Incluso si actualmente no trabajo desde casa, es riesgoso porque las circunstancias pueden cambiar rápidamente”, afirmó.
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Si bien estos listados con limitaciones claras pueden parecer poco atractivos para los inquilinos, la agente inmobiliaria Karine Lee, de 31 años, dijo que lo bueno es que los inquilinos pueden reducir aún más sus opciones para alquilar una unidad ideal.
Señaló que el mercado de alquiler se ha desacelerado debido al exceso de oferta, por lo que los inquilinos tienen más opciones hoy en día a pesar del aumento vertiginoso de los precios de alquiler.
“La mayoría de los inquilinos no quieren quedarse con propietarios problemáticos. Así que si los requisitos y restricciones son claros, también será bueno para los inquilinos”, afirmó.
Por el contrario, una demanda más lenta de unidades de alquiler puede obligar a los propietarios a cambiar sus criterios o reducir sus tarifas de alquiler.
Si los propietarios tienen muchas solicitudes poco razonables, Lee dijo que les llevaría más tiempo alquilar la habitación.
“A algunos propietarios no les importa esperar al inquilino ‘perfecto’, pero a otros no. Intentarán hacer ajustes para alquilar la unidad lo antes posible para minimizar las pérdidas sufridas durante este período vacío”, dijo.
