Utilizando una nueva calculadora en línea lanzada por el Partido de Izquierda de Alemania (die Linke), los inquilinos de cuatro ciudades alemanas pueden averiguar con un solo clic si están pagando alquileres excesivamente altos y denunciar a los propietarios ante las autoridades pertinentes.
5.672 berlineses utilizan la nueva calculadora de alquileres en la primera semana
Die Linke ha lanzado una nueva campaña para ayudar a los inquilinos de Berlín, Leipzig, Friburgo y Hamburgo a descubrir si pagan alquileres excesivamente altos.
Al ingresar información básica sobre su arrendamiento en línea, la calculadora (Mietwucher-Rechner) indica a los usuarios si deben registrar un caso de explotación de alquiler ante la autoridad de vivienda local (apartamento), que se puede hacer con un clic después del cálculo.
Un propietario puede estar cometiendo explotación de alquiler si incumple dos límites legales. Los propietarios cobran a los inquilinos un 20 por ciento sobre el alquiler comparativo local (determinado por el Mietspiegel) puede enfrentar multas de hasta 50.000. Si los alquileres cobrados son 50 por ciento superiores al Mietspiegel límite, el propietario puede estar cometiendo un delito penal y puede enfrentar pena de prisión.
Según un comunicado de prensa del partido, en la primera semana desde el lanzamiento del Mietwucher-Rechner 5.672 berlineses utilizaron el servicio, el 75 por ciento de los cuales descubrió que pagaban un alquiler ilegalmente elevado, una media del 56 por ciento más que en el año anterior. Mietspiegel límite.
La autoridad de vivienda actúa en nombre de los inquilinos
En medio de la peor escasez de viviendas en 20 años, muchos inquilinos se muestran reacios a entablar disputas con los propietarios por temor a perder sus viviendas. Sin embargo, a diferencia de utilizar abogados o servicios en línea para reducir el alquiler, los inquilinos que pagan un alquiler de explotación no se comunican directamente con el propietario.
“[R]Informar sobre sospechas de explotación de alquileres no debería ser motivo de preocupación”, asegura el partido. “[…] [Y]No es necesario que se comunique directamente con su arrendador ni que emprenda acciones legales usted mismo. La oficina de vivienda local se ocupa de esto en interés público sin actuar en su nombre”.
Si la investigación de la autoridad de vivienda tiene éxito, los inquilinos recibirán una reducción del alquiler y un reembolso del alquiler pagado en exceso.
¿Pueden utilizar el servicio los inquilinos de otras ciudades alemanas?
Mientras muere Linke Mietwucher-Rechner Actualmente sólo se puede calcular si los inquilinos de Berlín, Leipzig, Friburgo y Hamburgo están siendo explotados financieramente, el partido explicó que los inquilinos de otras ciudades alemanas tienen los mismos medios legales a su disposición.
En Frankfurt, por ejemplo, las autoridades de vivienda han multado a los propietarios con 321.000 euros y, según el partido, se han reembolsado a los inquilinos 419.000 euros de alquiler cobrado de más.
En Alemania, el Mietspiegel Se aplica en todas las ciudades y pueblos con una población superior a 50.000 habitantes. Asociaciones de inquilinos locales (Mietervereine) suelen tener una calculadora en línea similar a la que ofrece die Linke.
Si vive en alguna ciudad alemana cubierta por el MietspiegelSi sospecha que su arrendador le está cobrando alquileres de explotación y si sus sospechas se confirman después de utilizar la calculadora local, puede ponerse en contacto directamente con la autoridad de vivienda local y explicar su situación. Die Linke también proporciona un modelo de carta que puede enviar a la autoridad de vivienda sobre su caso.
Crédito de la imagen en miniatura: Ralf Gosch / Shutterstock.com
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