Algunos propietarios del área de Halifax dicen que los contratos de alquiler a plazo fijo permiten a los dueños de propiedades recuperar los costos operativos que de otra manera no podrían debido al límite de alquiler de Nueva Escocia.
Sus comentarios ante un comité legislativo hoy son una reacción a los planes del gobierno de extender el límite del cinco por ciento en los aumentos de alquiler hasta fines de 2027.
Pero los partidos de oposición y los activistas de la vivienda dicen que el hecho de que el proyecto de ley no aborde los contratos de alquiler a plazo fijo ha creado un vacío legal que permite a los grandes propietarios corporativos aumentar los alquileres por encima del cinco por ciento para los nuevos inquilinos.
Reciba noticias nacionales diarias
Reciba las principales noticias del día, titulares políticos, económicos y de actualidad, entregados en su bandeja de entrada una vez al día.
Pero los propietarios más pequeños dijeron hoy a un comité que ellos también se benefician de los contratos de arrendamiento a plazo fijo, que según ellos les ayudan a no perder dinero en su inversión.
Jenna Ross, de Happy Place Property Management, con sede en Halifax, dice que su empresa comenzó a implementar ese tipo de contratos de alquiler «debido al límite del alquiler».
El propietario Yarviv Gadish calificó el uso de contratos de arrendamiento a plazo fijo como “absolutamente esencial” para mantener sus apartamentos presentables y obtener un retorno de su inversión.
A diferencia de un contrato de alquiler periódico, un contrato de alquiler a plazo fijo no se renueva automáticamente más allá de la fecha de finalización establecida. El límite provincial para el alquiler cubre los contratos de alquiler periódicos y las situaciones en las que el propietario firma un nuevo contrato de alquiler a plazo fijo con el mismo inquilino.
Sin embargo, no existe ninguna regla que impida que un propietario aumente el alquiler tanto como quiera una vez que expire el plazo de un contrato de arrendamiento fijo, siempre y cuando alquile a alguien nuevo.
yoEste informe de The Canadian Press se publicó por primera vez el 16 de septiembre de 2024.
© 2024 La Prensa Canadiense
