Redacción NM
El proyecto, que es el primero de un desarrollo residencial de tres fases en Lohas Park Fase 12, o Fase 12A, tendrá 650 unidades y se está desarrollando con el operador y desarrollador de tránsito MTR Corp. Estas tres fases de Lohas Park: 12A a 12C – proporcionará un total de 1.985 unidades.
Según una lista de precios publicada el jueves, el precio promedio por pie cuadrado de este lote después de los descuentos es de 14.188 dólares de Hong Kong (1.814 dólares estadounidenses), el precio más bajo en el distrito desde la introducción de Grand Montara en la Fase 7B de Lohas Park en junio de 2019. Las primeras 101 unidades de Grand Montara, que también fue desarrollada por Wheelock, tuvieron un precio promedio de 13.999 dólares de Hong Kong por pie cuadrado.
«Creo que el primer lote de pisos tendrá muchas posibilidades de agotarse y las fases restantes se lanzarán según la respuesta del mercado», dijo Stewart Leung Chi-kin, presidente de Wheelock. A medida que la economía de Hong Kong se recupere, los precios de las propiedades experimentarán un aumento del 5 al 7 por ciento este año, añadió Leung, quien también preside la Asociación de Desarrolladores de Bienes Raíces de Hong Kong.
El primer lote de Seasons Place también es un 16 por ciento más barato que los primeros 130 pisos puestos a la venta en Villa Garda III en la Fase 11 de Lohas Park, que se inauguró en agosto del año pasado. El proyecto ha sido desarrollado por Sino Land, K Wah International y China Merchants Land.
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«Dicho esto, Wheelock podría aumentar gradualmente el precio de venta promedio en lotes posteriores», dijo Chu. «Además, la posición financiera de Wheelock debería ser sólida y no tiene prisa por liquidar los inventarios».
La lista de precios del jueves podría ejercer cierta presión sobre los precios de venta en el mercado secundario de Tseung Kwan O, especialmente en Lohas Park, añadió.
«Se cree que el proyecto será particularmente atractivo para los jóvenes inversores y compradores primerizos», dijo Sammy Po Siu-ming, director ejecutivo de la división residencial de Midland Realty para Hong Kong y Macao. «Se espera que atraiga alrededor del 70 por ciento de los usuarios finales y alrededor del 30 por ciento de los inversores, con un alquiler esperado de alrededor de 47 dólares de Hong Kong por pie cuadrado y retornos de alquiler de alrededor del 3,5 al 4 por ciento».
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Mientras tanto, Wong Sun Hing pondrá a la venta 336 unidades en su desarrollo Uptown East en Kowloon Bay el domingo. Las unidades tendrán un precio de 3,73 millones de dólares de Hong Kong a 8,98 millones de dólares de Hong Kong después de los descuentos, o de 12.979 a 17.394 dólares de Hong Kong por pie cuadrado.
