Alexandria Ocasio-Cortez, la congresista progresista por Nueva York, ha presentado una legislación destinada a establecer un ambicioso programa de vivienda social que permitiría construir millones de nuevas viviendas con financiación del gobierno estadounidense.
Con Tina Smith, senadora demócrata por Minnesota, Ocasio-Cortez ha presentado la Ley de Viviendas En la Cámara de Representantes se ha presentado una propuesta legislativa para abordar lo que llaman una “crisis de la vivienda” que ha dejado a millones de personas de bajos ingresos sin poder encontrar una vivienda de alquiler que puedan pagar. Smith ha presentado la legislación propuesta en el Senado.
Si se aprueba, proporcionaría fondos federales para millones de nuevas casas y apartamentos que tendrían que seguir siendo asequibles por ley.
La iniciativa surge en un contexto de creciente preocupación por el creciente aumento de los costos de la vivienda como uno de los temas de campaña más destacados en las próximas elecciones presidenciales.
Kamala Harris, la candidata demócrata, ha intentado abordar el problema prometiendo 25.000 dólares de ayuda para el pago inicial a quienes compren una vivienda por primera vez, una propuesta que, según los críticos, haría subir los precios de las viviendas.
En su legislación conjunta, Ocasio-Cortez y Smith proponen establecer una autoridad dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano para adquirir propiedades y proporcionar viviendas con protecciones explícitas para los inquilinos.
También establecería alquileres en función de los ingresos de los inquilinos y exigiría precios de compra permanentemente asequibles.
Las viviendas estarían gestionadas por organizaciones sin ánimo de lucro, asociaciones de vivienda o cooperativas.
“Durante generaciones, el enfoque del gobierno federal en materia de política de vivienda se ha centrado principalmente en fomentar la propiedad de viviendas unifamiliares y la inversión privada en viviendas de alquiler”, escribieron Ocasio-Cortez y Smith en un editorial en el El New York Timesque sostiene que el sistema actual ha provocado que los 44 millones de inquilinos privados de Estados Unidos tengan dificultades para afrontar los pagos del alquiler.
Atribuyen los altos alquileres y la escasez de viviendas a “leyes de zonificación restrictivas” de hace décadas y al aumento de los costos de construcción, lo que significa que no se han construido suficientes viviendas nuevas.
“Hay otra manera: la vivienda social”, dicen. “En lugar de tratar los bienes inmuebles como una mercancía, podemos financiar la construcción de millones de casas y apartamentos que, por ley, deben seguir siendo asequibles. Algunas serían unidades de alquiler; otras ofrecerían a los estadounidenses la oportunidad de acumular capital”.
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La pareja sostiene que el modelo ya existe en algunas ciudades europeas, incluida Viena, así como en algunos proyectos en Nueva York, ciudad natal de Ocasio-Cortez, y en St. Paul, en el estado natal de Smith.
Citando el complejo neoyorquino de Ciudad cooperativa En el Bronx, como modelo, escriben: “[It] “No sólo se destaca como una de las cooperativas de vivienda más grandes del mundo (con sus propias escuelas y planta de energía), sino también como la comunidad de retiro natural más grande del país, un testimonio de su sostenibilidad financiera y social”.
Invocan investigaciones que estiman que su propuesta podría construir y preservar 1,25 millones de viviendas nuevas, incluidas más de 850.000 para los hogares con ingresos más bajos.
“Esta es la oportunidad que tiene el gobierno federal de invertir en viviendas sociales y brindar a millones de estadounidenses un lugar seguro, cómodo y asequible al que llamar hogar, con la sensación de seguridad y dignidad que ello conlleva”, concluyen Ocasio-Cortez y Smith.
