Redacción NM
Un proyecto masivo de tres torres que traería un cambio significativo a Stephen Avenue de Calgary ha sido descartado por la compañía que propuso construirlo.
Se llamó Stephen Avenue Quarter, y estaba previsto que incluyera tres torres en la parte superior de un podio de varios pisos: una torre de oficinas de 24 pisos, una torre de alquiler de 54 pisos y una torre de condominios de 66 pisos, que se habría convertido en la más grande. rascacielos en el oeste de Canadá. (La Torre Stantec en Edmonton actualmente tiene el título de edificio más alto).
Los diseños preliminares también incluían tiendas minoristas, espacio para oficinas, un hotel, unidades de alquiler y condominios, así como cinco niveles de estacionamiento subterráneo.
Triovest retiró sus solicitudes de permisos de desarrollo para el sitio de Stephen Avenue, pero planea reevaluar su enfoque del proyecto en el centro de la ciudad de Calgary.
Tom Andriuk / Noticias globales
El proyecto se propuso a lo largo de Stephen Avenue y 7 Avenue SW entre Center Street y 1st Street SW
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A principios de este mes, Triovest retiró sus solicitudes de permisos de desarrollo para el sitio, pero planea reevaluar su enfoque del proyecto.
“Triovest se está retirando del proyecto debido a la retirada del arrendatario ancla clave, lo que significa retirar los permisos”, dijo el vicepresidente de marketing y comunicaciones de Triovest, Ryan Schott, en un comunicado.
“Seguimos comprometidos a invertir en esta ciudad, apoyando un centro de la ciudad revitalizado, vibrante y resistente, y nos estamos tomando el tiempo para imaginar cómo encaja el sitio de Stephen Avenue Quarter en eso”.
El proyecto enfrentó varios desafíos durante las etapas de planificación, incluido su impacto potencial en los edificios patrimoniales a lo largo de Stephen Avenue.
El proyecto habría ocupado casi toda la manzana, que incluye 15 edificios patrimoniales que figuran en el Inventario de Recursos Históricos Evaluados; siete de esos edificios tienen designación histórica.
Stephen Avenue Quarter de Triovest mirando al sur desde 8th Ave SW
Los primeros diseños revelaron que muchas de las fachadas de los edificios patrimoniales en Stephen Avenue habrían permanecido como parte del desarrollo.
Sin embargo, la planificación se detuvo para una evaluación histórica del impacto de los recursos.
El gobierno provincial dijo, en ese momento, que la evaluación requería que el desarrollador «explorara una variedad de opciones que priorizaran la retención de los edificios históricos de Stephen Avenue».
El presidente y director ejecutivo de Heritage Calgary, Josh Traptow, dijo que había problemas con la capacidad del proyecto para preservar más edificios patrimoniales que sus fachadas.
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Según Traptow, el desarrollo en Stephen Avenue es posible utilizando la creatividad, pero requiere que los edificios patrimoniales se consideren activos.
“Heritage requiere algo de creatividad cuando se trata de desarrollo y desarrollo de alta densidad”, dijo Traptow. “Creo que hay muchos otros sitios dentro del centro de la ciudad que podrían prestarse para ese tipo de desarrollo”.
Mark Garner, director ejecutivo de Calgary Downtown Association, dijo que felicita a Triovest por volver a la mesa de dibujo del proyecto y siente que la situación ayudará a «desarrollar un mejor producto en esa ubicación».
Garner señaló varios desafíos que enfrenta el desarrollador en el sitio, incluida la construcción de un estacionamiento subterráneo de cinco pisos en el bloque, así como la gestión de suministros, el costo de los materiales y las tasas de interés más altas.
“No es como un estacionamiento vacante que tenemos en el extremo oeste donde cavas un hoyo y puedes subir, hay muchas cosas por las que deben preocuparse y considerar”, dijo Garner.
“Es solo que es una ubicación de sitio complicada. Cuando intentas construir sobre edificios existentes, y específicamente edificios patrimoniales, eso trae algunos desafíos únicos”.
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Garner dijo que la asociación del centro está analizando lo que se puede hacer mientras tanto con el espacio vacante en el callejón y los edificios vacíos a lo largo de 7th Avenue SW como activaciones o ventanas emergentes.
Condado del Distrito 7. A Terry Wong también le gustaría ver los edificios vacantes a lo largo de la línea CTrain de 7th Avenue en ausencia del desarrollo masivo; agregó que el proyecto Stephen Avenue Quarter es fundamental para la revitalización del centro.
“Muchos de esos edificios están abandonados y su preservación es importante”, dijo Wong. “Pero al mismo tiempo, la creación de un ámbito público seguro en la línea LRT es igual de importante”.
El alcalde de Calgary calificó la decisión de Triovest de desechar el desarrollo como «decepcionante», pero Jyoti Gondek dijo que la ciudad está progresando en sus esfuerzos de revitalización del centro, que están en el 30 por ciento de sus objetivos de 10 años en su segundo año.
“Su decisión de retirarse en este momento no es un reflejo de dónde se encuentra nuestra ciudad en términos de nuestra recuperación; lo estamos haciendo muy bien”, dijo Gondek a los periodistas.
“Aunque es decepcionante cuando un proyecto tiene que hacer una pausa, sigo siendo muy optimista de que veremos muchos más”.
No se sabe cuándo regresará Triovest con planes actualizados para el sitio de Stephen Avenue.
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