El empresario judío-estadounidense Gary Barnett ha anunciado oficialmente un acuerdo para adquirir de Nayot Komemiyut Investments la Tierra del Patriarcado Ortodoxo Griego en Jerusalén Central por NIS 750 millones. En el informe exclusivo de «Globes» ayer de que el terreno estaba a la venta, se mencionó a Barnett como uno de los postores. Barnett, fundador y presidente de Extell Development Company, está pagando el precio mínimo de Nayot. Nayot vende la tierra por disputas entre sus socios.
Sobre el terreno se levantan unas 1.000 viviendas y el Hotel Inbal de cinco estrellas, además de parcelas urbanizables. Extell estuvo representada por el Adv. Avi Porten y Adv. Deuel Peli de Agmon con el bufete de abogados Tulchinsky.
A pesar de la venta del terreno, el enredo legal al respecto permanece. Como informó «Globes» en el pasado, el Fondo Nacional Judío (JNF, por sus siglas en inglés) posee el contrato de arrendamiento de la tierra hasta 2052, pero se desconoce qué sucederá con la tierra cuando expire el contrato de arrendamiento dentro de treinta años, junto con el Las compras de Nayot, que dan pie a muchos rumores, provocaron un desplome del precio del suelo, de hasta un 40% en comparación con otros suelos de la zona que no están arrendados.
En diciembre pasado, «Globes» informó que el JNF estaba considerando extender su contrato de arrendamiento con el fin de generar mayor certidumbre para los residentes y permitir la regularización de la situación legal. Quien compre el terreno, tarde o temprano tendrá que tratar con los propietarios de los apartamentos y con el JNF si desea implementar nuevos planes de construcción.
La sociedad Nayot Komemiyut Investments se fundó en 2010, y varias personas se unieron a ella en el camino, entre ellos los propietarios del club de baloncesto Hapoel Jerusalem, Noam Ben-David y Moshe Greenberg. Según informes anteriores, a lo largo de los años, la sociedad compró el terreno que ahora se vende por NIS 115 millones, por lo que está ganando más de seis veces su inversión.
Barnett fundó Extell Development Company en 1989. La empresa desarrolla residencias de lujo en la ciudad de Nueva York. Barnett también es propietario de Extell Ltd., que ha emitido bonos en la Bolsa de Valores de Tel Aviv durante los últimos ocho años.
Barnett dijo: «Estoy emocionado de anunciar un gran acuerdo en el centro de una de las ciudades más importantes del mundo. Esta es una situación en la que todos ganan para el Estado de Israel, para la ciudad de Jerusalén, para Extell y para los residentes. Tenemos una gran reputación con proyectos complejos en los EE. UU., incluido el Proyecto Belnord en UWS NYC, que tiene más de 200 inquilinos en situaciones complejas. Vamos a tratar a los inquilinos en Jerusalén con el mismo respeto y justicia que estamos haciendo en todos nuestros proyectos. Este proyecto fortalecerá las conexiones de Extell con el mercado israelí e impulsará el desarrollo del centro de Jerusalén».
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 17 de enero de 2023.
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