El inicio de los recortes de las tasas de interés por parte del Banco de Canadá ha hecho poco para avivar el fuego en el mercado inmobiliario canadiense, según muestran nuevos datos de julio.
La Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) dijo el jueves que las ventas de viviendas retrocedieron un 0,7 por ciento mes a mes en julio, perdiendo parte del salto observado después del primer recorte de tasas del banco central en junio.
El Banco de Canadá ha aplicado dos recortes de tipos de un cuarto de punto porcentual en meses consecutivos; el más reciente el 24 de julio, afectando solo a la última semana de ventas del mes.
“Si bien hubo señales tempranas de un impulso renovado en junio luego del primer recorte de tasas de interés del Banco de Canadá desde 2020, la actividad en el mercado inmobiliario de Canadá hizo una pausa en julio”, dijo CREA en un comunicado.
Pero el presidente de CREA, James Mabey, argumentó en una declaración que si bien las cifras de viviendas de julio no muestran señales de que los compradores de viviendas se apresuren a regresar ante los menores costos de los préstamos, «cada vez más se está preparando el escenario para el regreso de un mercado inmobiliario más activo».
Las disminuciones en los tipos de interés de referencia en Canadá contribuyen a reducir las barreras de entrada al mercado inmobiliario, lo que hace más fácil para los posibles compradores adquirir una vivienda.
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Los nuevos listados en el mercado inmobiliario canadiense aumentaron un 0,9 por ciento respecto a junio, liderados por un salto en la nueva oferta en Calgary.
A fines del mes pasado, había aproximadamente 183.450 propiedades listadas para la venta en Canadá, un 22,7 por ciento más que el año pasado, pero alrededor de un 10 por ciento menos que los promedios históricos para esta época del año, dijo CREA.
Sobre una base no ajustada estacionalmente, el precio promedio nacional de la vivienda en Canadá el mes pasado fue de $667,317, un 0,2 por ciento menos que en julio de 2023.
El índice de precios de la vivienda de la CREA, que ofrece una comparación de tipos de propiedades similares, aumentó un 0,2 por ciento entre junio y julio. Esto marca el segundo y mayor aumento del último año, según la asociación.
Los precios están aumentando en la mayoría de los mercados, dijo CREA, pero la apreciación se ve “frenada” por una actividad más lenta en Ontario y Columbia Británica.
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