«Hasta ahora, quedarme aquí me ha generado buenas vibraciones, tengo una bonita vista al mar y es muy cómodo», dijo Ong, quien también es propietario de un condominio privado en Farrer Road de Singapur.
«Creo que existe la posibilidad de que obtengamos rendimientos, tanto de la apreciación del capital como del rendimiento de los alquileres, pero eso no me preocupa demasiado», añadió.
Sin embargo, comprar una propiedad en Johor no está exento de desafíos para los compradores de Singapur.
Algunos compradores se encuentran actualmente en una disputa legal con un desarrollador de condominios de Johor sobre su estado de propiedad, mientras que otros están demandando al desarrollador chino Country Garden por fraude y tergiversación.
Algunos inversores de Singapur que compraron propiedades en Johor anteriormente también han expresado su arrepentimiento, diciendo que no lograron ganancias de capital por diversas razones, como un exceso de oferta de viviendas, dificultades para alquilar sus unidades y el continuo debilitamiento del ringgit frente al Dólar de Singapur.
Mientras tanto, el influencer financiero Loo Cheng Chuan, un singapurense que recientemente compró una casa adosada por valor de RM2 millones en Mount Austin, tiene una visión diferente del tema.
El ex director ejecutivo de Singtel Digital Media opina que los singapurenses que deseen comprar propiedades al otro lado de la Calzada deben tener cuidado de tratar la compra como una inversión y que deben estar dispuestos a deducir la depreciación del capital del valor de la propiedad.
«Por una simple razón, el poderoso dólar de Singapur se apreciará frente a (la mayoría) de estas monedas y, con el tiempo, se encontrará que incluso si el valor de la vivienda ha aumentado, la apreciación queda algo descontada por el fortalecimiento del dólar Sing», dijo Loo. .
Por otro lado, considera que se deriva valor de mejorar la “calidad de vida”. Vivir en JB le ha permitido adquirir un terreno de un tamaño significativo para que él, su esposa y sus tres hijos puedan disfrutarlo como casa de fin de semana.
El analista inmobiliario Tan destacó que los altos costos de la vivienda en Singapur se han convertido en un factor de impulso para que algunos compren casas al otro lado de la Calzada.
“En Singapur, el alquiler (mensual) de un apartamento HDB (de dos habitaciones) podría costar (más de) 1.000 dólares singapurenses (732 dólares estadounidenses). Esto equivale a unos 3.500 ringgit. Por RM3.500 pueden pagar fácilmente (una hipoteca mensual) una casa residencial en Johor y tendrán un estilo de vida más relajado y un espacio más grande”, dijo Tan.
Ong añadió que una razón clave por la que decidió comprar una propiedad en JB es las presiones del costo de vida en Singapur.
Explicó que no puede permitirse el lujo de comprar una casa de retiro debido a los precios inmobiliarios “significativamente más altos” en Singapur e incluso compra sus alimentos en JB.
Loo se hizo eco de sentimientos similares y señaló que la marea de aumento de los precios de los activos es un fenómeno global, y que tanto los singapurenses como los johores deberían hacer todo lo posible para adaptarse.
