El altísimo mercado inmobiliario de Kelowna puede ser una noticia vieja para las personas que viven en la zona, pero ha sido nombrado uno de los tres principales mercados inmobiliarios emergentes en un informe publicado el martes.
Un mercado de inversión en bienes raíces en línea, Fundscraper, dice que analizó indicadores clave de rendimiento, como la población, el PIB per cápita, el empleo, los ingresos y los precios de la vivienda, para determinar qué ciudades canadienses muestran el crecimiento y el potencial de inversión más prometedores.
Kelowna ocupó el primer lugar, mientras que Saskatoon, Sask., y Barrie, Ontario, completaron los tres primeros.
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“La discusión nacional sobre bienes raíces tiende a enfocarse casi exclusivamente en Toronto y Vancouver, con la mención ocasional de otras grandes ciudades. Pero mientras estos mercados continúan prosperando, se están volviendo cada vez más caros y quizás inaccesibles para un segmento creciente de esos. buscando invertir o vivir en estas ciudades”, dijo Luan Ha, CEO de Fundscraper en un comunicado de prensa.
“Afortunadamente, Canadá tiene muchos mercados más pequeños con alto potencial de crecimiento que ofrecen fundamentos sólidos y oportunidades de inversión a buen precio. En particular, Kelowna se ha convertido en uno de nuestros mercados a tener en cuenta, debido a su alta tasa de empleo y sus sólidos sectores de la construcción y la atención médica”.
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Afirman que estas cosas no están preparadas para cambiar, y señalan que Kelowna tiene 1411 negocios de construcción y desarrollo.
Además, Fundscraper dijo que la región tiene un fuerte sector minorista y una sólida economía del cuidado de la salud, enfocada tanto en servicios como en investigación y desarrollo.
En el verano de 2021, el precio medio de una vivienda unifamiliar en Kelowna superó más de $1 millón por primera vez, según una encuesta de listados de Royal LePage. Eso fue más del 22 por ciento respecto al año anterior.
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El precio medio es la valoración del punto medio de todas las viviendas vendidas, en lugar del promedio.
Según BC Assessment, el valor estimado típico de la casa de Kelowna para 2022 a partir del 1 de julio de 2021 ahora es de $869,000, lo que representa un aumento del 34 por ciento de $650,000 en 2021.
Las casas de West Kelowna tienen un valor típico de $856,000, un 34 por ciento más que la tasación de $632,000 del año pasado y Lake Country ahora tiene un valor tasado típico de $886,000, más que $672,000, lo que representa un aumento del 32 por ciento.
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