Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto cayeron ligeramente el mes pasado para coronar un año en el que los compradores aprovecharon un “poder de negociación sustancial” sobre los precios.
La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto dice que en diciembre se vendieron 3.359 viviendas en toda el área metropolitana de Toronto, un 1,8 por ciento menos que las 3.419 del mismo mes del año anterior.
El precio de venta promedio disminuyó un 1,6 por ciento en comparación con el año anterior a $ 1.067.186, ya que el precio de referencia compuesto, que representa la vivienda típica, aumentó menos del uno por ciento año tras año.
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La junta dice que 2024 fue un año “de transición” para el mercado inmobiliario de la región, ya que las ventas aumentaron un 2,6 por ciento a 67.610, superadas por un aumento del 16,4 por ciento en las nuevas viviendas a la venta, a 166.121.
Dice que esto dio a los compradores “muchas opciones” en el mercado y evitó efectivamente un crecimiento generalizado de los precios. El precio de venta promedio para todos los tipos de viviendas combinados fue de $1,117,600 en 2024, una disminución de menos del uno por ciento en comparación con 2023.
La presidenta de TRREB, Elechia Barry-Sproule, dice que las altas tasas de interés presentaron “importantes obstáculos a la asequibilidad y mantuvieron las ventas de viviendas muy por debajo de la norma” en 2024, pero el mercado se benefició de los recortes de tasas del Banco de Canadá en la segunda mitad del año.
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