Redacción NM
La gran burbuja maderera de 2021 ha estallado.
Después de un repunte asombroso esta primavera, los precios de la madera han vuelto a la tierra a medida que la oferta aumentó, la acción comercial especulativa se enfrió y la demanda de construcción de viviendas disminuyó. Los futuros de madera se desplomaron más del 40% solo en junio, sufriendo su peor mes registrado que se remonta a 1978. Los productos básicos de construcción cayeron más del 18% en 2021, encaminándose a la primera primera mitad negativa desde 2015.
En su punto máximo el 7 de mayo, los precios de la madera alcanzaron un máximo histórico de $ 1,670.50 por cada mil pies tablares al cierre, que fue más de seis veces más alto que su mínimo pandémico en abril de 2020.
La rápida reversión de la recuperación de la madera de un mes se produjo cuando los estadounidenses comenzaron a irse de vacaciones nuevamente en medio de la reapertura económica en lugar de asumir proyectos de renovación y construcción. Muchos que temen la persistencia de la inflación también se reconfortaron con la drástica caída de los precios ante el enfriamiento de la demanda.
«Esta caída sugiere que la causa de esa inflación, el desajuste entre la oferta y la demanda, no durará para siempre», dijo Brad McMillan, CIO de Commonwealth Financial Network. «A medida que los proveedores de todas las industrias se unan, esa escasez desaparecerá, junto con la inflación. Eso parece estar sucediendo con la madera ahora y sucederá con otros insumos más adelante».
Los analistas de Goldman Sachs dijeron el martes que las comprobaciones de sus canales sugerían un aumento de la vacilación de los consumidores en torno a algunos proyectos de mejoras para el hogar debido a la conmoción provocada por el rápido aumento de los precios de ciertos productos básicos este año, en particular la madera.
A principios de este año, los precios de la madera se dispararon debido a una combinación de oferta reducida en medio de cierres de fábricas y una creciente demanda de viviendas nuevas y mejoradas. En un momento, la escasez de madera hizo que el precio promedio de una nueva vivienda unifamiliar aumentara en casi $ 36,000, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
El mercado inmobiliario al rojo vivo también vio una escasez récord de viviendas existentes disponibles. En abril, aproximadamente 1 de cada 4 casas en venta eran de nueva construcción, la proporción más alta hasta la fecha. Históricamente, las casas nuevas representan aproximadamente 1 de cada 10.
Recientemente, ha habido indicios de que el boom inmobiliario se está desvaneciendo. La demanda hipotecaria semanal cayó un 6,9% la semana pasada al nivel más bajo en casi un año y medio.
Ahora, los precios de los futuros de la madera están encaminados a su sexta pérdida semanal consecutiva, acabando con todo su rally de 2021. El precio cayó otro 6% el miércoles a alrededor de $ 710 por mil pies tablares.
«Fue una burbuja, pero sigue siendo el doble que antes de Covid», dijo Peter Boockvar, CIO de Bleakley Advisory Group. Aún así, Boockvar cree que el hecho de que la burbuja de la madera haya estallado no significa que la amenaza de inflación no sea real.
El inversor señaló el índice de materias primas industriales CRB, que se encuentra en un máximo de 10 años en este momento. El índice rastrea los materiales que no se negocian en una bolsa de futuros y, por lo tanto, reflejan mejor la oferta y la demanda reales y no el comportamiento de los especuladores.
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