El Tribunal Federal de Justicia alemán (BGH) ha reforzado el derecho de los propietarios a reclamar los depósitos de sus inquilinos por daños y perjuicios una vez que estos se hayan mudado.
Los propietarios alemanes ahora pueden reclamar Precaución Seis meses después de la mudanza
Según una nueva sentencia del BGH, los propietarios en Alemania ahora pueden reclamar dinero por daños y perjuicios del depósito de seguridad de alquiler de sus inquilinos durante un período más largo después de que estos hayan abandonado la propiedad.
En Alemania, después de que los inquilinos se mudan, los propietarios tienen un máximo de seis meses para solicitar dinero para reparar los daños de los que fueron responsables los antiguos inquilinos.
Sin embargo, el BGH ha dictaminado que si el propietario quiere utilizar el dinero de la fianza del inquilino (que normalmente equivale a tres meses de alquiler en Alemania) para pagar los daños, puede reclamar este dinero más de seis meses después de que el inquilino se haya mudado.
Sin embargo, para que puedan retirar el dinero del depósito una vez transcurridos los seis meses, el propietario debe haber hecho valer su reclamación dentro de los seis meses.
Por ejemplo, cinco meses después de mudarte, tu antiguo propietario podría decirte que usará tu depósito para arreglar una puerta de balcón que rompiste y reclamar el dinero siete meses después de tu mudanza para seguir adelante con la reparación.
¿Durante cuánto tiempo puede un propietario alemán retener su depósito después de mudarse?
Si su propietario no ha presentado un reclamo de reparaciones dentro de los primeros seis meses de mudarse, está legalmente obligado a transferirle su depósito dentro de esos seis meses.
Para evitar futuros desacuerdos, al firmar un contrato de alquiler es una buena idea asegurarse de que el documento contenga un cronograma, especificando exactamente cuándo y cómo se devolverá el depósito de seguridad y bajo qué circunstancias puede retenerse.
Crédito de la imagen en miniatura: Andrey Sayfutdinov / Shutterstock.com
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