Por Naveen Athrappully
Un trabajador minorista estadounidense gana un 51,6 por ciento menos que la cantidad necesaria para pagar un apartamento de alquiler típico, dijo la corredora de bienes raíces Redfin en un comunicado publicado el 26 de noviembre.
«El trabajador minorista típico en Estados Unidos gana 34.436 dólares al año», dijo la empresa.
“Un inquilino necesitaría ganar $71,172 para pagar el apartamento típico, que cuesta $1,779 por mes”.
Esto significa un déficit de $36,736 necesarios para pagar un apartamento, a pesar de que la asequibilidad general ha mejorado ligeramente en los últimos años.
En Cleveland, un trabajador minorista típico gana un 32,9 por ciento menos de lo necesario para pagar una residencia, el déficit más pequeño entre las 40 áreas metropolitanas analizadas por la correduría. A esto le siguieron St. Louis, San Antonio, Kansas City y Milwaukee. Estos lugares tienen algunos de los alquileres más bajos del país.
En contraste, el déficit fue mayor en Nueva York, donde un trabajador minorista ganaba un 71 por ciento menos. A esto le siguieron Boston, San José, Miami y San Diego. Estos lugares se encuentran entre los lugares de alquiler más caros.
Además de la lucha por los alquileres, el sector minorista estadounidense también está experimentando grandes despidos.
Los minoristas han anunciado 88.664 recortes de empleo hasta octubre de este año, un aumento del 145 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado, según un informe del 6 de noviembre de la empresa de recolocación Challenger, Gray & Christmas.
Crecimiento de ingresos y alquileres
«A medida que el costo de vida ha aumentado, también lo han hecho los sacrificios que los inquilinos deben hacer para poder pagar un lugar donde vivir», dijo el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather.
Sin embargo, “la buena noticia es que los alquileres ya no aumentan tan rápido como durante la pandemia, por lo que la asequibilidad del alquiler ha mejorado ligeramente en los últimos años”, añadió Fairweather.
El alquiler promedio en una residencia principal de la ciudad creció casi un 3,4 por ciento entre septiembre de 2024 y 2025, según datos del Banco de la Reserva Federal de St. Louis.
Un informe del 19 de noviembre del mercado inmobiliario Zillow señaló que los ingresos en Estados Unidos crecieron más rápido que los alquileres solicitados este año en medio de una desaceleración general en el crecimiento de los alquileres.
“La asequibilidad está mejorando de manera más significativa en los mercados donde los alquileres han caído con respecto a los niveles de hace un año, incluidos Austin (donde el alquiler típico ha bajado un 3,1 por ciento anual), Denver (-2,1 por ciento), San Antonio (-0,8 por ciento) y Phoenix (-0,7 por ciento)”, dice el informe.
“Aunque es comprensible que los ingresos hayan superado a los alquileres en mercados donde el crecimiento de los alquileres se ha vuelto negativo, las mejoras en la asequibilidad han llegado incluso a las áreas metropolitanas donde el crecimiento de los alquileres sigue siendo fuerte”.
Un presupuesto de alquiler mensual de $2,000 generará diferentes tipos de propiedades según la región, según un informe del 10 de noviembre del mercado de alquiler en línea Apartments.
«Los inquilinos en ciudades más pequeñas como Memphis, Buffalo e Indianápolis pueden permitirse apartamentos de tres habitaciones con un presupuesto de 2.000 dólares, mientras que en ciudades grandes como Boston, Los Ángeles y Seattle, ese mismo presupuesto a menudo sólo cubre un estudio», dijo.
Mientras tanto, ha habido propuestas para congelar el monto que se puede cobrar por las propiedades en alquiler.
Zohran Mamdani, un autodenominado socialista democrático que ganó la carrera por la alcaldía de la ciudad de Nueva York este mes, propuso congelar los alquileres durante su campaña. El estado de Washington, Oregón y California ya han implementado controles de alquileres en todo el estado.
Los partidarios de las políticas de congelación de alquileres argumentan que tales medidas son necesarias para aliviar la carga de las familias estadounidenses. Sin embargo, los críticos advierten que aplicar estas políticas podría disuadir la inversión en el mercado de alquiler, exacerbando aún más el problema en el largo plazo.
Una encuesta entre lectores de The Epoch Times realizada el 29 de octubre encontró que la mayoría se oponía a las medidas de congelación de alquileres y abogaba por buscar soluciones de mercado.
Casi el 40 por ciento sugirió que los constructores reduzcan los costos para reducir la escasez de viviendas, lo que luego podría reducir los alquileres.
